房地產代理銷售合同模板要點解讀

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新房地產代理銷售合同模板要點解讀本合同目錄一覽1.代理銷售房地產的范圍與條件1.1代理銷售的房地產項目1.2代理銷售的權利與義務1.3代理銷售的期限2.代理銷售業(yè)績的評估與獎勵2.1業(yè)績評估標準2.2獎勵政策2.3獎勵的支付方式3.合作雙方的責任與義務3.1房地產開發(fā)商的責任3.2代理銷售公司的責任3.3合作雙方的信息保密義務4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更與解除的程序5.合同的違約責任5.1違約行為的界定5.2違約責任的具體規(guī)定5.3違約賠償的計算方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)簽程序8.合同的附則8.1合同的解釋權8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂地點與日期9.房地產開發(fā)商的資質證明文件10.代理銷售公司的資質證明文件11.合作雙方的其他相關文件12.合同附件13.補充協(xié)議14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.代理銷售房地產的范圍與條件1.1代理銷售的房地產項目本合同代理銷售的房地產項目為【項目名稱】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。具體房源、面積、價格等信息詳見附件一。1.2代理銷售的權利與義務1.2.1代理銷售公司的權利代理銷售公司有權在代理銷售期限內，根據市場情況和銷售策略進行銷售，并按照本合同約定的方式獲得傭金。1.2.2代理銷售公司的義務代理銷售公司應遵守國家的法律法規(guī)，按照開發(fā)商提供的銷售資料和信息進行銷售，并確保銷售行為的合法性。1.2.3房地產開發(fā)商的義務房地產開發(fā)商應確保所銷售的房產符合國家法律法規(guī)和合同約定，按照約定時間交付房產，并承擔房產質量的責任。1.3代理銷售的期限代理銷售期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意延長代理銷售期限，應簽訂書面補充協(xié)議。2.代理銷售業(yè)績的評估與獎勵2.1業(yè)績評估標準代理銷售業(yè)績的評估以實際銷售額為準。代理銷售公司應按照約定時間向房地產開發(fā)商提交銷售報告。2.2獎勵政策代理銷售公司完成約定的銷售業(yè)績后，可按照實際銷售額的一定比例獲得獎勵，具體獎勵比例詳見附件二。2.3獎勵的支付方式獎勵金應在房產交付后【支付時間】內支付給代理銷售公司。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件三。3.合作雙方的責任與義務3.1房地產開發(fā)商的責任房地產開發(fā)商應按照約定時間和質量要求交付房產，并確保房產的權屬清晰，無法律糾紛。3.2代理銷售公司的責任代理銷售公司應全力以赴進行銷售工作，按照約定時間完成銷售任務，并確保銷售行為的合規(guī)性。3.3合作雙方的信息保密義務合作雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內容、范圍、時間等，并經雙方簽字蓋章后生效。5.合同的違約責任5.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未能按約定時間完成銷售任務、未能按約定時間交付房產等。5.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任詳見附件四。5.3違約賠償的計算方式違約賠償金的具體計算方式詳見附件五。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)組織或專業(yè)調解機構申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件本合同在代理銷售期限屆滿之日起終止。7.3合同的續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應在合同終止前【提前通知時間】書面通知對方，并簽訂新的合同。8.合同的附則8.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國【法律名稱】。8.3合同的簽訂地點與日期本合同于【簽訂地點】簽訂，日期為【簽訂日期】。8.合同的附則8.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。雙方應本著誠實守信、公平公正的原則履行合同，對于合同條款的解釋應符合合同的宗旨和目的。8.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國【法律名稱】。如雙方在簽訂合同時另有約定，從其約定。8.3合同的簽訂地點與日期本合同于【簽訂地點】簽訂，日期為【簽訂日期】。合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.房地產開發(fā)商的資質證明文件9.1營業(yè)執(zhí)照副本復印件9.2組織機構代碼證復印件9.3稅務登記證復印件9.4法人代表身份證明復印件9.5房地產開發(fā)企業(yè)資質證書復印件9.6其他相關資質文件10.代理銷售公司的資質證明文件10.1營業(yè)執(zhí)照副本復印件10.2組織機構代碼證復印件10.3稅務登記證復印件10.4法人代表身份證明復印件10.5房地產經紀機構備案證明復印件10.6其他相關資質文件11.合作雙方的其他相關文件雙方在履行合同過程中，可能需要提供其他相關文件，包括但不限于銷售計劃、廣告宣傳資料、客戶資料等。具體文件及要求由雙方另行商定。12.合同附件12.1附件一：房地產項目資料12.2附件二：獎勵政策12.3附件三：賬戶信息12.4附件四：違約責任12.5附件五：違約賠償計算方式12.6其他相關附件13.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效。14.簽字蓋章頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章頁應加蓋雙方公司公章及法人代表簽名。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目資料房源清單房產戶型圖建筑規(guī)劃許可證復印件土地使用權證復印件房產預售許可證復印件其他相關文件2.附件二：獎勵政策銷售獎勵政策獎勵計算方法獎勵支付時間及方式其他相關條款3.附件三：賬戶信息代理銷售公司銀行賬戶信息開發(fā)商銀行賬戶信息轉賬支付指令其他相關條款4.附件四：違約責任違約行為界定違約責任具體規(guī)定違約賠償計算方式其他相關條款5.附件五：違約賠償計算方式賠償金額計算方法賠償支付時間及方式其他相關條款說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為界定：未能按約定時間完成銷售任務未能按約定時間交付房產房產質量不符合約定標準房產權屬糾紛其他違約行為2.違約責任具體規(guī)定：違約金支付賠償損失合同解除其他相關條款3.違約賠償計算方式：違約金計算方法賠償損失計算方法其他相關條款4.簡要示例說明：未能按約定時間完成銷售任務，開發(fā)商需支付違約金人民幣10萬元。未能按約定時間交付房產，開發(fā)商需賠償代理銷售公司損失人民幣20萬元。其他違約行為及責任認定示例。說明三：法律名詞及解釋：1.法律名詞：合同法民法典房地產經紀管理辦法其他相關法律名詞2.解釋：合同法：調整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范。民法典：包含