住宅購(gòu)買合同規(guī)范手冊(cè)（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購(gòu)買合同規(guī)范手冊(cè)（2024年）本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1住宅：指合同雙方約定的購(gòu)買的用于居住的房屋。1.2買方：指合同中約定的購(gòu)買住宅的當(dāng)事人。1.3賣方：指合同中約定的出售住宅的當(dāng)事人。1.4合同金額：指買方按照合同約定應(yīng)支付給賣方的住宅購(gòu)買價(jià)格。1.5交付日期：指合同雙方約定的買方取得住宅所有權(quán)的具體日期。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置：指住宅的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。2.2住宅面積：指住宅的建筑面積，以平方米為單位。2.3住宅戶型：指住宅的房間布局和結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、面積分配等。2.4住宅狀況：指住宅的現(xiàn)時(shí)居住條件、裝修情況等。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的住宅價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易費(fèi)用等。3.2支付方式：指買方按照合同約定向賣方支付購(gòu)買價(jià)格的方式，包括一次性付款、分期付款等。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付日期：指合同雙方約定的買方取得住宅所有權(quán)的具體日期。4.2驗(yàn)收條件：指買方在交付日期對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括住宅的完整性、功能性等。第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量：指住宅在交付日期時(shí)應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限：指賣方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：指賣方在合同有效期內(nèi)應(yīng)提供的住宅維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：指賣方在接到買方售后服務(wù)請(qǐng)求后應(yīng)采取行動(dòng)的時(shí)間限制。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。7.2合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)依法解除合同的行為。第八條：違約責(zé)任8.2違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償責(zé)任、違約金等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：指合同雙方約定的合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。10.2合同終止：指合同雙方約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同效力消滅的行為。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：指合同雙方約定的合同正本和副本的總份數(shù)。11.2各方的保存份數(shù)：指合同各方應(yīng)保存的合同副本份數(shù)。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式：指合同雙方在合同有效期內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的方式。12.2修改與補(bǔ)充的效力：指修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)合同雙方產(chǎn)生的法律效力。第十三條：合同的解除與終止13.1解除與終止條件：指合同雙方約定的合同解除或終止的條件和程序。13.2解除與終止的效力：指合同解除或終止后，各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)益的處理。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：指合同雙方在合同中約定的與住宅購(gòu)買相關(guān)的其他事項(xiàng)。14.2其他約定效力：指其他約定內(nèi)容對(duì)合同雙方的約束力。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1住宅：指合同雙方約定的購(gòu)買的用于居住的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買方：指合同中約定的購(gòu)買住宅的當(dāng)事人，包括但不限于個(gè)人、企事業(yè)單位和其他組織。1.3賣方：指合同中約定的出售住宅的當(dāng)事人，包括但不限于個(gè)人、企事業(yè)單位和其他組織。1.4合同金額：指買方按照合同約定應(yīng)支付給賣方的住宅購(gòu)買價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易費(fèi)用等。1.5交付日期：指合同雙方約定的買方取得住宅所有權(quán)的具體日期。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置：指住宅的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼、城市區(qū)域等。2.2住宅面積：指住宅的建筑面積，以平方米為單位，包括套內(nèi)面積和共有面積。2.3住宅戶型：指住宅的房間布局和結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、面積分配、功能區(qū)劃分等。2.4住宅狀況：指住宅的現(xiàn)時(shí)居住條件、裝修情況、設(shè)施設(shè)備完善程度等。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的住宅價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易費(fèi)用等，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.2支付方式：指買方按照合同約定向賣方支付購(gòu)買價(jià)格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付日期：指合同雙方約定的買方取得住宅所有權(quán)的具體日期，具體日期以合同附件為準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收條件：指買方在交付日期對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括住宅的完整性、功能性、安全性等。第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量：指住宅在交付日期時(shí)應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝修質(zhì)量等。5.2質(zhì)量保證期限：指賣方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限，自交付日期起計(jì)算，具體期限以合同附件為準(zhǔn)。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：指賣方在合同有效期內(nèi)應(yīng)提供的住宅維修、保養(yǎng)等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以合同附件為準(zhǔn)。6.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：指賣方在接到買方售后服務(wù)請(qǐng)求后應(yīng)采取行動(dòng)的時(shí)間限制，具體時(shí)間限制以合同附件為準(zhǔn)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，包括但不限于價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求等。7.2合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)依法解除合同的行為，解除合同的原因、條件和程序以合同附件為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.2違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、遲延履行金等。具體違約責(zé)任以合同附件為準(zhǔn)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。具體機(jī)構(gòu)以合同附件為準(zhǔn)。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：指合同雙方約定的合同生效的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。具體生效條件以合同附件為準(zhǔn)。10.2合同終止：指合同雙方約定的事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同效力消滅的行為，包括但不限于雙方協(xié)議解除、一方違約解除等。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：指合同雙方約定的合同正本和副本的總份數(shù)，具體份數(shù)以合同附件為準(zhǔn)。11.2各方的保存份數(shù)：指合同各方應(yīng)保存的合同副本份數(shù)，具體份數(shù)以合同附件為準(zhǔn)。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式：指合同雙方在合同有效期內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的方式，包括但不限于書面協(xié)議、電子郵件確認(rèn)等。12.2修改與補(bǔ)充的效力：指修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)合同雙方的約束力，以合同附件為準(zhǔn)。第十三條：合同的解除與終止13.1解除與終止條件：指合同雙方約定的合同解除或終止的條件和程序，包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2解除與終止的效力：指合同解除或終止后，各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)益的處理，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：指合同雙方在合同中約定的與住宅購(gòu)買相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施建設(shè)等。14.2其他約定效力：指其他約定內(nèi)容對(duì)合同雙方的約束力，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說明詳細(xì)描述住宅的地理位置、面積、戶型、狀況等信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：購(gòu)買價(jià)格與支付方式說明詳細(xì)說明購(gòu)買價(jià)格的計(jì)算方式、支付方式的具體操作流程、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件三：交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出交付日期、驗(yàn)收條件、驗(yàn)收程序等，包括驗(yàn)收不合格的處理方式。附件四：質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)說明住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題的處理方式等。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容與響應(yīng)時(shí)間說明詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間限制、服務(wù)請(qǐng)求的聯(lián)系方式等。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的條件、程序、解除合同的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任處理等。附件七：爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)說明詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式等。附件八：合同生效與終止條件說明詳細(xì)說明合同生效的條件、合同終止的條件、終止合同的程序等。附件九：合同份數(shù)與保存說明詳細(xì)說明合同正本和副本的份數(shù)、各方的保存責(zé)任等。附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明合同修改與補(bǔ)充的方式、效力和程序等。附件十一：其他約定說明詳細(xì)列出其他約定的內(nèi)容、效力以及其他雙方約定的事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付：賣方未按照合同約定的交付日期交付住宅。2.質(zhì)量不符合約定：交付的住宅質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未支付合同金額：買方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買價(jià)格。4.未履行合同義務(wù)：合同雙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付：每逾期一日，賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金計(jì)算方式以合同附件為準(zhǔn)。2.質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。3.未支付合同金額：買方應(yīng)支付合同金額及逾期支付的違約金。4.未履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期之前交付住宅，則構(gòu)成逾期交付違約行為。根據(jù)合同附件中的違約金計(jì)算方式，賣方應(yīng)支付給買方相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指合同雙方約定的購(gòu)買的用于居住的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買方：指合同中約定的購(gòu)買住宅的當(dāng)事人，包括但不限于個(gè)人、企事業(yè)單位和其他組織。3.賣方：指合同中約定的出售住宅的當(dāng)事人，包括但不限于個(gè)人、企事業(yè)單位和其他組織。4.合同金