物業(yè)服務(wù)企業(yè)競標(biāo)協(xié)議(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)企業(yè)競標(biāo)協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.競標(biāo)協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3競標(biāo)項目及物業(yè)服務(wù)范圍2.競標(biāo)條件2.1競標(biāo)方資格要求2.2競標(biāo)文件要求2.3競標(biāo)保證金3.競標(biāo)流程3.1招標(biāo)公告3.2競標(biāo)報名3.3招標(biāo)文件領(lǐng)取3.4答疑與澄清3.5提交競標(biāo)文件3.6開標(biāo)評標(biāo)3.7競標(biāo)結(jié)果公示3.8合同簽訂4.競標(biāo)文件內(nèi)容4.1投標(biāo)書4.2投標(biāo)保證金4.3企業(yè)資質(zhì)證明文件4.4項目管理團隊介紹4.5服務(wù)方案及報價4.6合同履約擔(dān)保5.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.1綜合評分構(gòu)成5.2服務(wù)質(zhì)量評分5.3價格評分5.4項目管理能力評分5.5企業(yè)信譽評分6.合同簽訂與履約6.1合同簽訂時間6.2合同履約期限6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4合同變更與解除6.5違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.權(quán)利與義務(wù)9.1招標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)9.2競標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.附件12.1競標(biāo)公告12.2招標(biāo)文件12.3競標(biāo)保證金收據(jù)12.4企業(yè)資質(zhì)證明文件樣式12.5合同范本13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理14.其他條款14.1合同爭議解決方式14.2合同的簽訂與備案14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.競標(biāo)協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：1.2.1招標(biāo)方：指公開招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)需求方；1.2.2競標(biāo)方：指參與競標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.3競標(biāo)項目及物業(yè)服務(wù)范圍：1.3.1項目名稱：某項物業(yè)服務(wù)項目；1.3.2服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。2.競標(biāo)條件2.1競標(biāo)方資格要求：2.1.1具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)；2.1.3具備與招標(biāo)項目相匹配的資源和技術(shù)能力。2.2競標(biāo)文件要求：2.2.1提交完整的競標(biāo)文件，包括投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、企業(yè)資質(zhì)證明文件、項目管理團隊介紹、服務(wù)方案及報價、合同履約擔(dān)保等；2.2.2競標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進行編制和裝訂。2.3競標(biāo)保證金：2.3.1競標(biāo)方應(yīng)在提交競標(biāo)文件時繳納投標(biāo)保證金，金額詳見招標(biāo)文件；2.3.2競標(biāo)保證金用于確保競標(biāo)方認真參與競標(biāo)過程，并在中標(biāo)后履行合同義務(wù)；2.3.3若競標(biāo)方未中標(biāo)，保證金將在競標(biāo)結(jié)果公告后退還。3.競標(biāo)流程3.1招標(biāo)公告：3.1.1招標(biāo)方應(yīng)在媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括項目名稱、服務(wù)范圍、競標(biāo)條件等；3.1.2公告發(fā)布周期不少于7個工作日。3.2競標(biāo)報名：3.2.1競標(biāo)方應(yīng)在公告規(guī)定的時間內(nèi)報名，提交相關(guān)資料；3.2.2招標(biāo)方對競標(biāo)方進行資格審核，審核通過的競標(biāo)方有權(quán)領(lǐng)取招標(biāo)文件。3.3招標(biāo)文件領(lǐng)?。?.3.1招標(biāo)方應(yīng)在競標(biāo)報名結(jié)束后5個工作日內(nèi)向?qū)徍送ㄟ^的競標(biāo)方發(fā)放招標(biāo)文件；3.3.2競標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進行準(zhǔn)備。3.4答疑與澄清：3.4.1競標(biāo)方在閱讀招標(biāo)文件過程中，如有疑問可向招標(biāo)方提出澄清要求；3.4.2招標(biāo)方應(yīng)在收到澄清要求后3個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.5提交競標(biāo)文件：3.5.1競標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提交競標(biāo)文件；3.5.2競標(biāo)文件提交后，不得修改或撤銷。3.6開標(biāo)評標(biāo)：3.6.1招標(biāo)方應(yīng)在競標(biāo)文件提交截止后15個工作日內(nèi)組織開標(biāo)評標(biāo)；3.6.2評標(biāo)委員會由招標(biāo)方及相關(guān)專家組成，負責(zé)對競標(biāo)文件進行評審；3.6.3評標(biāo)過程應(yīng)保持公正、公平、公開，評標(biāo)結(jié)果以書面形式公示。3.7競標(biāo)結(jié)果公示：3.7.1招標(biāo)方應(yīng)在評標(biāo)結(jié)束后3個工作日內(nèi)將競標(biāo)結(jié)果進行公示；3.7.2公示期不少于3個工作日。3.8合同簽訂：3.8.1招標(biāo)方應(yīng)在公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)與中標(biāo)方簽訂合同；3.8.2中標(biāo)方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，提供物業(yè)服務(wù)。8.競標(biāo)文件內(nèi)容8.1投標(biāo)書：競標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交完整的投標(biāo)書，包括公司簡介、項目管理團隊介紹、服務(wù)方案、報價等。8.2投標(biāo)保證金：競標(biāo)方應(yīng)在提交競標(biāo)文件時繳納投標(biāo)保證金，金額詳見招標(biāo)文件。8.3企業(yè)資質(zhì)證明文件：競標(biāo)方應(yīng)提供企業(yè)資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。8.4項目管理團隊介紹：競標(biāo)方應(yīng)提供項目管理團隊的相關(guān)信息，包括團隊成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。8.5服務(wù)方案及報價：競標(biāo)方應(yīng)提供詳細的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等，并按照招標(biāo)文件的要求提交報價。8.6合同履約擔(dān)保：競標(biāo)方應(yīng)提供合同履約擔(dān)保，可以是銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等方式。9.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)9.1綜合評分構(gòu)成：評標(biāo)委員會根據(jù)競標(biāo)方的企業(yè)資質(zhì)、項目管理能力、服務(wù)方案及報價等因素進行綜合評分。9.2服務(wù)質(zhì)量評分：評標(biāo)委員會根據(jù)競標(biāo)方提供的服務(wù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素進行評分。9.3價格評分：評標(biāo)委員會根據(jù)競標(biāo)方的報價進行評分。9.4項目管理能力評分：評標(biāo)委員會根據(jù)競標(biāo)方提供的項目管理團隊介紹、業(yè)績等因素進行評分。9.5企業(yè)信譽評分：評標(biāo)委員會根據(jù)競標(biāo)方的企業(yè)資質(zhì)、歷史業(yè)績、信譽等因素進行評分。10.合同簽訂與履約10.1合同簽訂時間：招標(biāo)方應(yīng)在公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)與中標(biāo)方簽訂合同。10.2合同履約期限：合同履約期限應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求進行約定。10.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：中標(biāo)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。10.4合同變更與解除：合同的變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.5違約責(zé)任：中標(biāo)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：保密期限應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。12.3泄密責(zé)任：違反保密約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.權(quán)利與義務(wù)13.1招標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)：招標(biāo)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)項目，并支付服務(wù)費用。13.2競標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)：競標(biāo)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并履行合同義務(wù)。14.不可抗力14.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2不可抗力后果處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件導(dǎo)致的后果。15.合同的生效、變更與終止15.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。15.3合同終止：合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.2保密期限：保密期限應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同附件中具體明確。12.3泄密責(zé)任：違反保密約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.招標(biāo)方違約：1.1未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)項目或支付服務(wù)費用，構(gòu)成違約。1.2未能在規(guī)定時間內(nèi)與中標(biāo)方簽訂合同，構(gòu)成違約。1.3違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。1.4未能按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。1.5示例說明：如招標(biāo)方未能在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，中標(biāo)方有權(quán)暫停服務(wù)，并按照約定向招標(biāo)方追討違約金。2.競標(biāo)方違約：2.1未能按照招標(biāo)文件的要求提交完整的競標(biāo)文件，構(gòu)成違約。2.2未能按照招標(biāo)文件的要求繳納投標(biāo)保證金，構(gòu)成違約。2.3未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。2.4違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。2.5未能按照約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。2.6示例說明：如競標(biāo)方未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，招標(biāo)方有權(quán)解除合同，并按照約定向競標(biāo)方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.招標(biāo)方：指公開招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)需求方，具備物業(yè)服務(wù)項目的決策權(quán)和管理權(quán)。3.競標(biāo)方：指參與競標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4