2024年版標(biāo)準(zhǔn)臨街商鋪?zhàn)赓U合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版標(biāo)準(zhǔn)臨街商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)理賠的程序第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條租賃物的維修與改造8.1租賃物的維修責(zé)任8.2租賃物的改造申請(qǐng)第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的公示和備案第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于_______（詳細(xì)地址），處于_______（街道名稱）中心位置，交通便利，人流密集。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，租賃期間承租人享有使用權(quán)，并應(yīng)按照約定進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至_______年_______月_______日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人不得將租賃物用于非法用途，應(yīng)按照合同約定的用途合理使用。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用商鋪進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保持商鋪的良好狀態(tài)。5.2租賃物的重大維修如商鋪出現(xiàn)重大故障或需要進(jìn)行大規(guī)模維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將租賃物納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠工作。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.1.1第三方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)資格證明；8.1.2第三方須承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；8.1.3承租人仍需對(duì)租賃物承擔(dān)責(zé)任，并確保第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天書面通知出租人，并提供第三方的相關(guān)資料。第九條租賃物的維修與改造9.1租賃物的維修責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2租賃物的改造申請(qǐng)承租人如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造，必須提前_______天向出租人提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明改造內(nèi)容、理由及期限。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______天內(nèi)回復(fù)同意或提出修改意見。第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期滿，承租人按約定返還租賃物；10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.1.3承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止的通知期限出租人或承租人提前終止合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（人民法院名稱）。第十三條合同的變更13.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。14.2合同的公示和備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行合同公示和備案手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積、區(qū)域劃分和設(shè)施布局的圖紙。說明：承租人應(yīng)根據(jù)商鋪平面圖了解商鋪的具體布局，并按照約定使用商鋪。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映商鋪目前面貌的照片。說明：承租人應(yīng)根據(jù)商鋪現(xiàn)狀照片了解商鋪的實(shí)際情況，并在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。附件三：租賃物清單內(nèi)容：列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說明：承租人應(yīng)根據(jù)租賃物清單核對(duì)租賃物的實(shí)際情況，并在租賃期間負(fù)責(zé)合理使用和維護(hù)。附件四：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：承租人應(yīng)按照租金支付明細(xì)表的約定支付租金，確保租金的及時(shí)、足額支付。附件五：維修改造申請(qǐng)表內(nèi)容：用于承租人申請(qǐng)對(duì)租賃物進(jìn)行維修改造的表格。說明：承租人應(yīng)按照維修改造申請(qǐng)表的格式提交申請(qǐng)，并征得出租人同意后進(jìn)行維修改造。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：承租人購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)。說明：承租人應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)，確保租賃物在租賃期間處于保險(xiǎn)保障狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；3.承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；4.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，或違反轉(zhuǎn)租條件；5.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；6.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的直接損失；3.違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定；4.雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金數(shù)額和逾期租金計(jì)算方式詳見合同約定的條款。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租用租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)或其他動(dòng)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約