房屋出租條款及細則（2024年度版）

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房屋出租條款及細則（2024年度版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修7.1維修責任7.2維修費用8.保險8.1保險責任8.2保險費用9.房屋轉租9.1轉租規(guī)定9.2轉租手續(xù)10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋返還清單14.3附件：房屋照片第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件）2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：名稱：X地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：名稱：X地址：北京市海淀區(qū)路號棟層聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付給出租方5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃期滿或提前解約后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應在租賃期滿或提前解約后個工作日內(nèi)退還承租方押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。7.房屋維修7.1維修責任：因房屋正常使用導致的損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修。7.2維修費用：維修費用由責任方承擔。如雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方鑒定，根據(jù)鑒定結果確定責任方。8.保險8.1保險責任：出租方應辦理房屋保險，并將承租方名稱列為保險受益人。8.2保險費用：保險費用由出租方承擔。9.房屋轉租9.1轉租規(guī)定：承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉租房屋。9.2轉租手續(xù)：承租方轉租房屋時，應與次承租方簽訂書面租賃合同，并將次承租方信息告知出租方。10.提前解約10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均需提前個工作日書面通知對方。10.2解約通知期限：提前解約的一方應按照合同約定支付相應的違約金。11.違約責任11.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限：雙方應自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)協(xié)商解決。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項下的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件一。14.2房屋返還清單：詳見附件二。14.3附件：房屋照片（詳見附件三）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋交付時的各項設施和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋返還清單詳細列出承租方返還房屋時應保持的狀態(tài)和需負責的物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的初始狀態(tài)和返還狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未能按約定時間提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。例如，出租方延遲交付房屋超過合同約定的期限。2.承租方違約行為及責任認定：未能按約定時間支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。例如，承租方延遲支付租金超過合同約定的期限。3.轉租違約行為及責任認定：承租方未書面征得出租方同意轉租的，或未將次承租方信息告知出租方的，視為違約，應向出租方支付違約金。例如，承租方未經(jīng)過出租方同意擅自轉租房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：