2024年度西安二手房銷售合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度西安二手房銷售合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3登記費(fèi)用第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條第三方服務(wù)及協(xié)作12.1第三方服務(wù)內(nèi)容12.2協(xié)作方式12.3第三方服務(wù)費(fèi)用第十三條合同的附則13.1合同附件13.2附件說明13.3合同修改第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即已有人居住并曾經(jīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易過的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑總面積為____________________平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際測(cè)量面積為____________________平方米，面積差異處理按照《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國房產(chǎn)測(cè)量條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方采取如下第____________種方式支付交易價(jià)款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國房產(chǎn)測(cè)量條例》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.3交付費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交付時(shí)應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題提供售后服務(wù)。6.2保修期限甲方對(duì)房屋提供的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍甲方提供的保修服務(wù)范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍按照甲乙雙方簽訂的《房屋保修協(xié)議》執(zhí)行。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為甲方違反本合同的約定，延遲交付房屋或者交付的房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同的約定，延遲支付交易價(jià)款或者不支付交易價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=延遲交付房屋的實(shí)際交付日期與約定交付日期之間的應(yīng)付交易價(jià)款×日違約金比例。乙方延遲支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付違約金=延遲支付的交易價(jià)款×日違約金比例。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任一方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如果協(xié)商不成，任一方可以依照本合同約定的仲裁條款向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如果甲乙雙方同意續(xù)約，可以簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如果甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起____年屆滿。第十二條第三方服務(wù)及協(xié)作12.1第三方服務(wù)內(nèi)容本合同的履行可能需要第三方提供的服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等。12.2協(xié)作方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，與第三方協(xié)作，完成相關(guān)服務(wù)。12.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十三條合同的附則13.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。13.2附件說明附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的修改或者補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)簽署。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋驗(yàn)收單附件五：售后服務(wù)保修協(xié)議附件六：房屋過戶登記證明附件七：付款憑證附件八：貸款批準(zhǔn)文件附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：評(píng)估報(bào)告附件十一：審計(jì)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，作為合同附件。2.房屋買賣合同：本合同的書面文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。3.房屋驗(yàn)收單：甲乙雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收單，記錄房屋的實(shí)際交付情況，作為合同附件。4.售后服務(wù)保修協(xié)議：明確甲乙雙方在售后服務(wù)及保修方面的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。5.房屋過戶登記證明：甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的過戶登記證明，作為合同附件。6.付款憑證：乙方支付交易價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為合同附件。7.貸款批準(zhǔn)文件：如乙方采取貸款方式支付交易價(jià)款，應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件，作為合同附件。8.擔(dān)保協(xié)議：如雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，作為合同附件。9.評(píng)估報(bào)告：如房屋交易涉及評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，作為合同附件。10.審計(jì)報(bào)告：如房屋交易涉及審計(jì)，應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定。3.乙方延遲支付交易價(jià)款。4.乙方不支付交易價(jià)款。5.甲方違反售后服務(wù)及保修義務(wù)。6.甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。7.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋的，應(yīng)支付延遲交付違約金，計(jì)算方式為：延遲交付違約金=延遲交付房屋的實(shí)際交付日期與約定交付日期之間的應(yīng)付交易價(jià)款×日違約金比例。2.乙方延遲支付交易價(jià)款的，應(yīng)支付延遲支付違約金，計(jì)算方式為：延遲支付違約金=延遲支付的交易價(jià)款×日違約金比例。3.甲方違反售后服務(wù)及保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方泄露乙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的賠償責(zé)任。5.乙方泄露甲方秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。具體計(jì)算方式為：延遲交付違約金=延遲交付房屋的實(shí)際交付日期與約定交付日期之間的應(yīng)付交易價(jià)款×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：指調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.房產(chǎn)測(cè)量條例：指對(duì)房產(chǎn)測(cè)量活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范的行政法規(guī)，包括房產(chǎn)測(cè)量的標(biāo)準(zhǔn)、程序、成果等方面的規(guī)定。3.中華人民共和國合同法：指調(diào)整合同訂立、履行