離婚房產(chǎn)處理細(xì)則協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)處理細(xì)則協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)利歸屬1.3房產(chǎn)貸款情況2.離婚房產(chǎn)處理原則2.1公平原則2.2自愿原則2.3依法原則3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割時間3.3房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)益保障5.1房產(chǎn)權(quán)益變更5.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.3房產(chǎn)權(quán)益繼承6.房產(chǎn)糾紛解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)維修責(zé)任8.雙方義務(wù)與責(zé)任8.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息8.2配合辦理過戶手續(xù)8.3履行合同約定的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.爭議解決方式11.1地域管轄11.2適用法律11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2子女撫養(yǎng)權(quán)12.3雙方隱私保護(hù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)利歸屬1.3房產(chǎn)貸款情況如房產(chǎn)存在貸款，甲方和乙方應(yīng)共同償還貸款，具體還款方式、還款金額和還款期限等事項在本合同中有詳細(xì)約定。第二條離婚房產(chǎn)處理原則2.1公平原則甲方和乙方在處理離婚房產(chǎn)時，應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行，確保雙方利益的最大化。2.2自愿原則甲方和乙方在處理離婚房產(chǎn)時，應(yīng)充分尊重對方的意愿，達(dá)成一致意見。2.3依法原則甲方和乙方在處理離婚房產(chǎn)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的有效性。第三條房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)分割方式甲方和乙方協(xié)商決定房產(chǎn)的分割方式，可以采取實(shí)物分割、價款補(bǔ)償?shù)确绞健?.2房產(chǎn)分割時間甲方和乙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內(nèi)完成房產(chǎn)分割。3.3房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)甲方和乙方按照本合同約定的方式分割房產(chǎn)，分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程甲方和乙方按照本合同約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方簽署房產(chǎn)過戶協(xié)議；（2）共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；（3）按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料；（4）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶登記。4.2過戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）雙方身份證明原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)甲方和乙方按照本合同約定的方式分割房產(chǎn)，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)權(quán)益保障5.1房產(chǎn)權(quán)益變更甲方和乙方在房產(chǎn)分割后，如因房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。5.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方和乙方在房產(chǎn)分割后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。5.3房產(chǎn)權(quán)益繼承甲方和乙方在房產(chǎn)分割后，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)益繼承，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。第六條房產(chǎn)糾紛解決方式6.1協(xié)商解決甲方和乙方在處理離婚房產(chǎn)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲方和乙方可以請求【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲方和乙方同意向【具體法院】提起訴訟，解決房產(chǎn)糾紛。第八條雙方義務(wù)與責(zé)任8.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息甲方和乙方在處理離婚房產(chǎn)過程中，應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同、物業(yè)管理等相關(guān)材料。8.2配合辦理過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照本合同約定的時間和方式提供相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.3履行合同約定的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)，按照本合同約定的方式處理離婚房產(chǎn)，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按照本合同約定的方式分割房產(chǎn)；（2）未按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)分割；（3）未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式如甲方和乙方發(fā)生違約行為，違約金按照【具體金額】計算，具體計算方式如下：（1）違約金=房產(chǎn)價值×違約比例；（2）違約比例按照本合同約定的方式確定。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方完成房產(chǎn)分割；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條爭議解決方式11.1地域管轄本合同爭議的管轄地為【具體法院所在地】。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后【具體時間】內(nèi)辦理房產(chǎn)保險的變更或轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房產(chǎn)的保險權(quán)益。12.2子女撫養(yǎng)權(quán)本合同涉及的離婚房產(chǎn)處理不涉及子女撫養(yǎng)權(quán)問題，雙方另有約定的除外。12.3雙方隱私保護(hù)甲方和乙方在處理離婚房產(chǎn)過程中，應(yīng)對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的附件。13.2貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同的附件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與離婚房產(chǎn)處理相關(guān)的文件，作為合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（簽字）：____________________14.2乙方簽字乙方（簽字）：____________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有污損、涂改等痕跡。附件二：貸款合同復(fù)印件內(nèi)容：如有貸款，提供貸款合同的原件及復(fù)印件。要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有污損、涂改等痕跡。附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的協(xié)議書。要求：協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。附件四：過戶申請材料內(nèi)容：甲乙雙方提交的房產(chǎn)過戶申請所需的相關(guān)材料。要求：材料應(yīng)齊全，符合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求。附件五：房產(chǎn)過戶證明內(nèi)容：房產(chǎn)過戶完成的證明文件。要求：過戶證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件六：房產(chǎn)保險單復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)保險單的原件及復(fù)印件。要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有污損、涂改等痕跡。附件七：子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件內(nèi)容：如涉及子女撫養(yǎng)權(quán)問題，提供的相關(guān)證明文件。要求：文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件八：其他相關(guān)文件內(nèi)容：其他與離婚房產(chǎn)處理相關(guān)的文件。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有虛假、偽造等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照本合同約定的方式分割房產(chǎn)；2.未按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)分割；3.未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息；4.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金=房產(chǎn)價值×違約比例；2.違約比例按照本合同約定的方式確定；3.違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)分割，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)價值×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.貸款合同：指甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)貸款的協(xié)議。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.房產(chǎn)價值：指房產(chǎn)在分