解除商鋪?zhàn)赓U合同范例

解除商鋪?zhàn)赓U合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除上述合同，現(xiàn)就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同事宜1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方之間的《商鋪?zhàn)赓U合同》。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更登記、撤銷備案等。1.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保解除合同事宜的順利進(jìn)行。二、解除合同后的處理2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將租賃商鋪返還給甲方，并保證返還時(shí)的商鋪處于正常使用狀態(tài)，不得有損壞、欠費(fèi)等影響甲方權(quán)益的情形。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.4甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，具體金額及退還方式按照合同約定執(zhí)行。2.5甲乙雙方互不追究對(duì)方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及解除合同事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方資質(zhì)證明文件4.合同解除協(xié)議草稿5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻7.物業(yè)管理和維修記錄8.租賃押金收據(jù)9.租金支付記錄10.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用商鋪，造成損壞或影響甲方權(quán)益，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約。4.甲方未按合同約定提供商鋪或服務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金及剩余租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.解除合同：指雙方提前終止合同關(guān)系，不再履行合同義務(wù)。5.商鋪：指雙方約定的租賃標(biāo)的，用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催促乙方盡快支付，逾期按照合同約定收取滯納金，或協(xié)商解決。2.商鋪損壞或影響甲方權(quán)益：要求乙方立即修復(fù)或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方提前解除合同：按照合同約定收取違約金，退還剩余租金及押金。4.甲方未提供商鋪或服務(wù)：催促甲方履行合同義務(wù)，或協(xié)商解決。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金及剩余租金：要求甲方盡快退還，逾期按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲取租金。2.乙方需要