房屋買賣合同證明

房屋買賣合同證明合同編號：__________房屋買賣合同證明賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元整（大寫）：____________________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證/房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.3房屋的租賃事宜，雙方同意如下：4.3.1買方不得將房屋出租給第三方，除非取得賣方的書面同意。4.3.2買方如要出租房屋，應(yīng)提前通知賣方，并支付給賣方租金的____%作為分成。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：2.在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶費(fèi)用清單7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證8.房屋維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用憑證9.租賃合同（如有）10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照本合同約定的時間支付購買價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。4.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的位于具體地址的房產(chǎn)。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指水、電供應(yīng)部門向用戶收取的用水、用電費(fèi)用。7.燃?xì)赓M(fèi)：指燃?xì)夤?yīng)部門向用戶收取的燃?xì)馐褂觅M(fèi)用。8.維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)：指對房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、以及購買保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，耗時較長。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如賣方不履行修復(fù)義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付修復(fù)費(fèi)用。3.問題：買方未能按時支付購買價(jià)格。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.問題：房屋租賃事宜發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守租賃合同約定，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商