抵押借款合同應(yīng)注意條款

抵押借款合同應(yīng)注意條款合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同自簽署之日起生效，借款期限為____個月/年。2.借款期限屆滿，甲方如未能按時還款，乙方有權(quán)提前要求甲方還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為每月____%。2.如遇國家法定利率調(diào)整，本借款合同的利率相應(yīng)調(diào)整。第五條抵押物1.甲方將其名下的__________（抵押物名稱）作為本借款的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條還款方式1.本借款合同的還款方式為每月等額本息還款。2.甲方每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，將還款款項直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任1.甲方如未能按照約定時間還款，乙方有權(quán)提前要求甲方還款。2.甲方如未能按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前要求甲方還款。3.甲方如未能按照約定提供抵押物，乙方有權(quán)提前要求甲方還款。4.甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)按照違約金條款要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本借款合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款人信用報告3.抵押物評估報告4.借款人身份證明5.還款計劃表6.借款用途證明文件7.合同簽字頁二、違約行為及認定：1.未能按照約定時間還款：甲方未按時履行還款義務(wù)，視為違約。2.未能按照約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。3.未能提供抵押物：甲方未能按照合同約定提供抵押物，視為違約。4.違反其他約定：甲方違反合同其他約定，經(jīng)乙方認定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指甲方為獲取資金，將其名下財產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，并約定還款期限、利率等條件的合同。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款履行，將其名下財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保物。3.等額本息還款：指甲方每月按照固定金額還款，該金額包括本金和利息，還款期限內(nèi)本金逐月遞減，利息逐月遞減。4.違約金：指甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：乙方有權(quán)提前要求甲方還款，或依法申請抵押物處置。2.甲方未能按照約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前要求甲方還款，或依法申請抵押物處置。3.甲方未能按照約定提供抵押物：乙方有權(quán)提前要求甲方還款，或依法申請抵押物處置。4.甲方違反其他約定：乙方有權(quán)按照違約金條款要求甲方支付違約金，或依法申請抵押物處置。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)短期融資：企業(yè)為解決短期資金需求，向金融機構(gòu)或個人借款。2.個人消費貸款：個人為滿足消費需求，向金融機構(gòu)或個人借款。3.房地產(chǎn)抵押貸款：購房者為獲取購