單層住宅購買協(xié)議

單層住宅購買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為單層住宅，建筑總面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元整；（2）自房屋交付之日起，乙方按月向甲方支付人民幣_(tái)___元整，直至剩余房款全部付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.家具、電器清單6.過戶所需相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋，視為違約。2.甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.單層住宅：指僅有一層的住宅建筑。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求返還定金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售