房屋抵押借款協(xié)議樣本2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋抵押借款協(xié)議樣本2024年適用本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件1.2貸款人的定義及條件1.3借款人與貸款人達(dá)成借款協(xié)議的依據(jù)第二條借款金額、期限及用途2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途第三條房屋抵押條件與價(jià)值評(píng)估3.1抵押房屋的條件3.2房屋價(jià)值評(píng)估3.3房屋抵押登記第四條貸款利率、還款方式與還款期限4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的責(zé)任8.2貸款人違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)條件第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容12.2其他事項(xiàng)的效力第十三條合同的附則13.1合同的簽署、修改與解除13.2合同的保管與使用第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并以其擁有的房屋進(jìn)行抵押的個(gè)人或單位，借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并對(duì)其債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。1.2貸款人的定義及條件貸款人是指同意向借款人提供貸款，并接受房屋抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他合法單位，貸款人應(yīng)具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)，并對(duì)其貸款行為承擔(dān)法律責(zé)任。1.3借款人與貸款人達(dá)成借款協(xié)議的依據(jù)借款人與貸款人依據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成借款協(xié)議。借款協(xié)議是雙方共同遵守的法律文件，具有法律效力。第二條借款金額、期限及用途2.1借款金額借款金額為人民幣【】，大寫為【】。2.2借款期限借款期限為【】年，自借款人實(shí)際收到貸款本金之日起計(jì)算。2.3借款用途借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得貸款人的同意。第三條房屋抵押條件與價(jià)值評(píng)估3.1抵押房屋的條件（1）權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）符合國(guó)家和地方規(guī)定的抵押物條件；（3）具有穩(wěn)定的價(jià)值，不易貶值；（4）不影響貸款人的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.2房屋價(jià)值評(píng)估抵押房屋的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.3房屋抵押登記抵押房屋的抵押登記應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定進(jìn)行，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第四條貸款利率、還款方式與還款期限4.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。4.2還款方式還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3還款期限還款期限為【】年，自借款人實(shí)際收到貸款本金之日起計(jì)算。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款，并在約定的還款期限內(nèi)歸還貸款。5.2借款人的義務(wù)（1）按照約定的用途使用借款；（2）按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息；（3）如房屋發(fā)生重大變化，應(yīng)及時(shí)通知貸款人；（4）如房屋價(jià)值下降，應(yīng)按貸款人的要求補(bǔ)足抵押價(jià)值；（5）遵守法律法規(guī)，不得以任何方式損害貸款人的合法權(quán)益。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照約定的利率收取利息，并在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。6.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定時(shí)間提供貸款；（2）按照約定的利率收取利息；（3）在借款人按時(shí)還款后，解除抵押權(quán)；（4）如借款人違約，應(yīng)采取合理的措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的責(zé)任借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【】%【】天。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為本金【】%【】。8.2貸款人違約的責(zé)任貸款人未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【】%【】天。如貸款人未按約定利率收取利息，借款人有權(quán)拒絕支付利息，并要求貸款人支付違約金，違約金為本金【】%【】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）借款人按約定時(shí)間、金額、方式歸還全部貸款本息；（2）貸款人同意解除抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的延續(xù)條件合同延續(xù)的條件如下：（1）雙方同意延長(zhǎng)借款期限；（2）雙方同意調(diào)整貸款利率；（3）雙方同意其他相關(guān)條款的調(diào)整。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)借款人未按約定時(shí)間、金額、方式歸還貸款本息的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序貸款人行使抵押權(quán)的程序如下：（1）通知借款人履行還款義務(wù)；（2）借款人未能在通知指定的時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)的，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保，或者采取其他措施；（3）借款人未能提供擔(dān)?；蛘卟扇∑渌胧┑?，貸款人可以向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容雙方可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：擔(dān)保方式、還款賬戶、信息保密等。12.2其他事項(xiàng)的效力雙方約定的其他事項(xiàng)具有法律效力，與本合同具有同等法律地位。第十三條合同的附則13.1合同的簽署、修改與解除合同的簽署、修改與解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管合同，并按照約定的方式使用合同。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)合同的內(nèi)容、性質(zhì)和目的進(jìn)行。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：借款合同附件四：還款計(jì)劃表附件五：抵押登記證明附件六：擔(dān)保協(xié)議（如有）附件七：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明借款人抵押房屋所有權(quán)的法律文件。借款人應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，以證明其對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告是評(píng)估抵押房屋價(jià)值的文件，由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，雙方應(yīng)共同認(rèn)可其結(jié)果。附件三：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同是雙方約定借款金額、期限、利率等條款的法律文件。借款合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括借款人的還款責(zé)任和貸款人的貸款義務(wù)。借款合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，具有法律效力。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表是列出借款人還款金額、還款時(shí)間等信息的表格。還款計(jì)劃表應(yīng)根據(jù)借款金額、期限和利率計(jì)算得出，確保借款人按時(shí)還款。還款計(jì)劃表應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為借款合同的附件。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押登記證明是證明房屋抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。借款人和貸款人應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理抵押登記手續(xù)，并獲得抵押登記證明。抵押登記證明應(yīng)明確抵押房屋的范圍、抵押權(quán)人等信息。附件六：擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保協(xié)議是雙方約定擔(dān)保方式、責(zé)任等條款的法律文件。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任，以及貸款人在借款人違約時(shí)的權(quán)利。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，具有法律效力。附件七：其他雙方約定的附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他雙方約定的附件包括但不限于：還款賬戶、信息保密等。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他附件的內(nèi)容和要求。其他雙方約定的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人未按約定時(shí)間提供擔(dān)保的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人未按約定利率收取利息的，借款人有權(quán)拒絕支付利息，并要求貸款人支付違約金。示例說(shuō)明：1.如果借款人未按約定用途使用借款，例如將借款用于購(gòu)買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，導(dǎo)致?lián)p失，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并可能需要額外支付違約金。2.如果借款人未按時(shí)還款，例如超過(guò)約定的還款日期仍未能歸還貸款本息，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并可能需要額外支付違約金。3.如果借款人未按約定時(shí)間提供擔(dān)保，例如在貸款人要求提供擔(dān)保時(shí)未能提供，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并可能需要額外支付違約金。4.如果貸款人未按約定時(shí)間提供貸款，例如在約定的貸款發(fā)放日期未能提供貸款，貸款人應(yīng)承擔(dān)違