長春市房屋買賣合同定稿

長春市房屋買賣合同定稿合同編號：__________長春市房屋買賣合同定稿甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于長春市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑物面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.3甲方承諾，出售給乙方的房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付及過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件、戶口遷移證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方不能辦理過戶手續(xù)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款，并支付乙方因此所遭受的一切損失。4.2甲方應保證房屋符合國家和地方的住宅質(zhì)量標準，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題；如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用及因修復房屋給乙方造成的損失。4.3乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.4乙方應按約定時間接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期接收房屋天數(shù)×日租金×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.戶口遷移證3.房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋維修記錄8.雙方身份證明復印件9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方使用。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件、戶口遷移證等相關(guān)證件。4.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。5.甲方未保證房屋符合國家和地方的住宅質(zhì)量標準，存在重大質(zhì)量問題。6.乙方未按約定時間支付房款。7.乙方未按約定時間接收房屋。8.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.定金：指合同雙方在簽訂合同時，為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.日利率：指銀行規(guī)定的每日計息利率。6.日租金：指房屋租賃合同中約定的每日租金金額。7.住宅質(zhì)量標準：指國家和地方規(guī)定的關(guān)于住宅建設質(zhì)量的各項要求和規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，甲方應進行全面審查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生糾紛，應尋求法律途徑解決。2.房屋質(zhì)量問題：交付前應進行質(zhì)量檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，修復費用由甲方承擔。3.付款逾期：乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求支付違約金；乙方逾期接收房屋，甲方有權(quán)要求支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。