抵押房屋借款合同條款

抵押房屋借款合同必備條款合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意，貸款金額可以根據(jù)乙方的要求及甲方的實際需要進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二條貸款用途2.1甲方同意將本合同項下的貸款用于：__________。2.2甲方承諾，貸款用途符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于違法用途。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為__________年，自甲方實際收到貸款之日起計算。3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長貸款期限，但需書面確認(rèn)。第四條貸款利率4.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%。4.2貸款利率可以根據(jù)市場情況及乙方的要求進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條還款方式5.1本合同項下的貸款還款方式為：__________。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額還款。第六條抵押物6.1甲方同意將其名下的房屋（房屋地址：__________，房屋所有權(quán)證號：__________）作為本合同項下貸款的抵押物，為甲方履行本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。6.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但甲方不得處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第七條擔(dān)保7.1甲方同意，在本合同項下的債務(wù)未清償之前，不得以其名下的其他財產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。7.2甲方同意，在本合同項下的債務(wù)未清償之前，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同項下應(yīng)還貸款金額的__________%。8.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。8.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款及利息。第九條爭議解決9.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下債務(wù)全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.抵押登記證明文件6.還款計劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。2.甲方未按照約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。4.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，未辦理完畢抵押登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未按照約定不得以其名下的其他財產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同項下貸款的抵押物，為甲方履行本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.貸款用途：甲方同意將本合同項下的貸款用于的用途。3.還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限還款的方式。4.逾期利息：甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款：乙方可以依法追討逾期利息，并要求甲方按時足額還款。2.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方可以要求甲方立即改正，并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方可以解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款及利息。4.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，未辦理完畢抵押登記手續(xù)：乙方可以要求甲方立即辦理，并有權(quán)提前收回貸款。5.甲方未按照約定不得以其名下的其他財產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或擔(dān)保：乙方可以要求甲方立即改正，并有權(quán)提前收回貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要資金，乙方愿意向甲方提供貸款。2.甲乙雙方同意以甲方名下的房屋作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.甲乙雙方約定貸款金額、貸款用途、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。4.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款，乙方依法追討逾期利息。5.甲方未按照約定用途使用貸款，乙方追究甲方違約責(zé)任。6.甲方提供虛假信