房屋買賣意向金合同書寫示例

房屋買賣意向金合同書寫示例合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售其房屋；乙方愿意購買甲方的房屋，并愿意支付意向金。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4甲方依法擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等法律問題。第二條意向金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為購房意向金。2.2意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得將房屋出售給第三方。2.3如乙方最終決定購買該房屋，意向金將計入購房款。如乙方?jīng)Q定不購買，甲方有權(quán)沒收意向金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意在簽署正式購房合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住的安全隱患；（2）房屋內(nèi)原有家具、家電等物品已清理；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書齊全。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本意向金數(shù)額的20%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2乙方對本標(biāo)的房產(chǎn)的購買，是基于對標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀和甲方提供的相關(guān)信息的理解和認(rèn)可。第二條意向金2.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的意向金。2.2意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得在未征得乙方同意的情況下，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方。2.3如果乙方在本合同約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商一致并按照本合同約定的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)，意向金將計入購房款。2.4如果乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)購買標(biāo)的房產(chǎn)，或者雙方未能就購房事宜達(dá)成一致，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請后的五個工作日內(nèi)，將意向金無息退還給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，協(xié)商確定房屋交付及過戶的具體時間。3.2房屋交付及過戶應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條房屋價格及支付方式4.1標(biāo)的房產(chǎn)的最終購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【】%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【】%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋權(quán)屬糾紛證明4.意向金支付憑證5.正式購房合同6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.家具、家電清單8.房屋交付驗收證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付意向金。4.乙方?jīng)Q定不購買房屋，未按約定支付違約金。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.意向金：指乙方表示購買房屋意向，支付給甲方的定金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書上的權(quán)利人名稱變更的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.房屋質(zhì)量問題：及時委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，及時提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋，并支付意向金。3.雙方約定房屋交付時間、過戶手續(xù)及違約責(zé)任等。4.雙方在房屋交付及過戶過程中發(fā)生爭議，需協(xié)商解決。5.任何一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購買意向金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋交付及過戶相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或者未能提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息。2.乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時間支付購房款，或者未能提供必要的證件和資料。3.雙方未能在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)商一致，導(dǎo)致房屋交付及過戶無法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方同意出售的房產(chǎn)。2.意向金：指乙方為表明購買標(biāo)的房產(chǎn)誠意而向甲方支付的款項。3.購房款：指乙方按照本合同約定購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額。4.違約金：指一方未能按照本合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，按時交付標(biāo)的房產(chǎn)。如果甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定的時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，按時支付購房款。如果乙方未能按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.雙方未能在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)商一致，導(dǎo)致房屋交付及過戶無法進(jìn)行：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在約定的時間內(nèi)達(dá)成一致，確保房屋交付及過戶的順利進(jìn)行。如果雙方未能在約定時