地產(chǎn)交易合同示例

地產(chǎn)交易合同示例合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于賣方是地產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該地產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地產(chǎn)描述1.1地產(chǎn)位置：__________1.2地產(chǎn)面積：__________平方米1.3地產(chǎn)用途：__________1.4地產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證該地產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該地產(chǎn)。2.2價款的支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證該地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）按照本合同約定的時間和方式交付地產(chǎn)。（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間和方式支付價款。（2）接收地產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地產(chǎn)權(quán)屬證明2.地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件3.過戶手續(xù)所需文件4.支付憑證5.雙方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.賣方未能按照約定時間和方式交付地產(chǎn)。3.賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時間和方式支付價款。5.買方未能接收地產(chǎn)或未承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。6.雙方未能協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)：指合同中約定的地產(chǎn)位置、面積和用途。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買地產(chǎn)的保證。3.過戶：將地產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.遇到交付地產(chǎn)延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)情況考慮違約金賠償。3.遇到過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需文件，協(xié)商解決。4.遇到支付價款問題：買方應(yīng)按時支付價款，賣方應(yīng)提供合法的收款憑證。5.遇到爭議無法協(xié)商解決：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售地產(chǎn)，買方愿意購買地產(chǎn)。2.雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.