店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、轉(zhuǎn)租店面及經(jīng)營(yíng)范圍1.甲方同意將位于________________的店面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以政府相關(guān)部門審批為準(zhǔn)）。3.轉(zhuǎn)租期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付店面租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起支付首月租金。三、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)店面租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的稅收等法定費(fèi)用。四、合同的變更和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或終止本協(xié)議，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店面，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面租賃合同3.政府相關(guān)部門的審批文件4.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的說(shuō)明6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用清單7.稅收等法定費(fèi)用相關(guān)文件8.店面平面圖9.甲方和乙方有效身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供店面，或提供的店面不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金，或租金支付方式與協(xié)議不符。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.任何一方未履行協(xié)議中的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，并將店面轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指承租店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在店面進(jìn)行的具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理問(wèn)題：在協(xié)議中明確辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間、流程及責(zé)任方。2.租金調(diào)整問(wèn)題：明確租金調(diào)整的條件、幅度及時(shí)間。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題：需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.違約行為處理問(wèn)題：按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有店面經(jīng)營(yíng)者因故不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，尋求轉(zhuǎn)租。2.看好該店面位置及