房產(chǎn)無償交接協(xié)議示例（2024年版）

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房產(chǎn)無償交接協(xié)議示例（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)無償交接協(xié)議概述1.1協(xié)議目的和定義1.2適用法律和解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接收方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)位置和面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.無償交接事項(xiàng)4.1房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交接時(shí)間及方式5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)6.房產(chǎn)后續(xù)管理及維護(hù)6.1管理責(zé)任分配6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.協(xié)議的生效、變更和終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更7.3協(xié)議終止8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2接收方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的簽訂和份數(shù)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保管12.其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.2接收方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)無償交接協(xié)議概述1.1協(xié)議目的和定義1.1.1本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方與接收方之間關(guān)于房產(chǎn)無償交接的所有事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益的合法性和有效性。1.1.2本協(xié)議中的房產(chǎn)指轉(zhuǎn)讓方名下的位于【房產(chǎn)位置】的住宅，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。1.2適用法律和解釋1.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：【轉(zhuǎn)讓方地址】2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人：【負(fù)責(zé)人姓名】2.2接收方信息2.2.2接收方地址：【接收方地址】2.2.3接收方法定代表人或負(fù)責(zé)人：【負(fù)責(zé)人姓名】第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給接收方。3.2房產(chǎn)位置和面積3.2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】3.2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】的房產(chǎn)所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條無償交接事項(xiàng)4.1房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓4.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給接收方，且不向接收方收取任何費(fèi)用。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1除房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用外，因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交接時(shí)間及方式5.1交接時(shí)間5.1.1雙方約定在【具體日期】前完成房產(chǎn)交接手續(xù)。5.2交接地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交接地點(diǎn)為【交接地點(diǎn)】。5.3交接手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給接收方。第六條房產(chǎn)后續(xù)管理及維護(hù)6.1管理責(zé)任分配6.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，接收方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，與房產(chǎn)相關(guān)的維護(hù)、維修等費(fèi)用由接收方承擔(dān)。第七條協(xié)議的生效、變更和終止7.1協(xié)議生效條件7.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2協(xié)議變更7.2.1任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.3協(xié)議終止7.3.1在協(xié)議有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向接收方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的【百分比】。8.2接收方違約8.2.1接收方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方同意對在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后【年限】內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約保密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成對方損失的【百分比】。第十一條合同的簽訂和份數(shù)11.1簽訂日期11.1.1本協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方簽字蓋章。11.2簽訂地點(diǎn)11.2.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。11.3合同份數(shù)及保管11.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1如本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂附加條款予以明確。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如本協(xié)議內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，包括但不限于稅費(fèi)憑證、物業(yè)證明等，均作為本協(xié)議的附件。第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.1.1本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表【姓名】簽署。14.2接收方簽署14.2.1本協(xié)議由接收方授權(quán)代表【姓名】簽署。14.3見證人簽署14.3.1本協(xié)議由見證人【姓名】見證并簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：物業(yè)證明文件附件三：稅費(fèi)憑證附件四：過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，接收方有權(quán)拒絕接受。復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用，不得用于其他目的。附件二的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)證明文件應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)繳納憑證、物業(yè)公司出具的物業(yè)服務(wù)合同等。文件應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方已履行相關(guān)物業(yè)費(fèi)用支付義務(wù)。接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)物業(yè)證明文件。附件三的詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)等相關(guān)憑證。憑證應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方已按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任。接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)稅費(fèi)憑證。附件四的詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)交易合同等。文件應(yīng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)，并有助于完成過戶流程。接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。3.接收方未能按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。4.接收方未能履行物業(yè)費(fèi)用支付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的一定比例。違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向接收方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方名下的位于特定位置的住宅，具有相應(yīng)的房產(chǎn)證號碼。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的法定程序。4.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給接收方的當(dāng)事人。5.接收方：指接受轉(zhuǎn)讓方無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。7.律師費(fèi)：指在違約行為處理過程中，守約方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的律師服務(wù)費(fèi)用。8.訴訟費(fèi)：指在違約行為處理過程中，守約方為提起訴訟或申請仲裁所支付的費(fèi)用。房產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓方名下的位于特定位置的住宅，具有相應(yīng)的房產(chǎn)證號碼。房產(chǎn)證：指轉(zhuǎn)讓方持有的證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。過戶手續(xù)：指本合同約定的將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)