2024年房產(chǎn)中介二手房買賣合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量5.2甲方聲明房產(chǎn)瑕疵5.3乙方權(quán)益保障第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、修訂及解除11.1合同生效11.2合同修訂11.3合同解除第十二條其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將該房產(chǎn)出售給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：乙方是指購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：丙方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于_______（具體地址），包括但不限于門(mén)牌號(hào)、棟數(shù)、單元等。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)包括_______（具體描述，如幾室?guī)讖d、幾層等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)鑰匙交付給乙方。具體交付時(shí)間為過(guò)戶完成后的_______日內(nèi)。4.3交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大瑕疵。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律、工程質(zhì)量、使用功能等方面的瑕疵，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方權(quán)益保障：乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)瑕疵聲明有異議的，有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為丙方代理費(fèi)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止：本合同履行完成后，自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修訂及解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：本合同履行完成后，自動(dòng)解除。第十二條其他約定12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。12.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并同意購(gòu)買。12.3丙方聲明：丙方保證依法合規(guī)履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和服務(wù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，甲方和乙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)、有效。13.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明復(fù)印件：本合同附件中包含丙方的房產(chǎn)中介資質(zhì)證明復(fù)印件，丙方應(yīng)保證資質(zhì)證明的真實(shí)、有效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同由甲方簽字并加蓋公章后生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同由乙方簽字并加蓋公章后生效。14.3丙方簽字蓋章：本合同由丙方簽字并加蓋公章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、法定代表人、業(yè)務(wù)范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)；3.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量；4.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格；5.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)；6.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)；7.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.修復(fù)或退還：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、裝修等。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)