2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同精簡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同精簡版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源帶看1.4談判協(xié)助1.5交易促成1.6交易手續(xù)辦理第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果處理第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的效力、修改與補(bǔ)充11.1合同效力11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方服務(wù)承諾第十三條附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手續(xù)相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集甲方同意乙方收集房源信息，包括房屋基本信息、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況等，以便為甲方提供更多可選的房源。1.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方的購房需求，匹配合適的客源信息，包括購房預(yù)算、購房目的、購房偏好等，以便為甲方提供更多可選的客源。1.3房源帶看乙方負(fù)責(zé)安排甲方實地查看房源，并在帶看過程中提供專業(yè)的介紹和解答甲方的疑問，以便甲方更好地了解房源情況。1.4談判協(xié)助乙方在甲方與賣方進(jìn)行購房談判過程中提供協(xié)助，包括房價談判、付款方式談判、交房時間談判等，以便甲方爭取到更有利的談判結(jié)果。1.5交易促成乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成購房交易，包括簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，以便甲方順利購買到滿意的房源。1.6交易手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購房交易相關(guān)手續(xù)，包括辦理房產(chǎn)證、辦理土地證、辦理水電煤過戶等，以便甲方順利入住新居。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息，有權(quán)要求乙方安排看房，有權(quán)要求乙方協(xié)助談判和辦理交易手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房需求和個人信息，配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購房需求和個人信息，有權(quán)要求甲方配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的需求提供合適的客源信息，安排看房，協(xié)助談判和辦理交易手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式及時間甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。剩余服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在房源過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付給乙方。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同的開始日期為【】。4.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為【】。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.2合同終止條件（1）甲方成功購買到滿意的房源，并完成交易手續(xù)；（2）合同到期，雙方未達(dá)成購房交易；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意向【】申請仲裁。7.4法律途徑如果仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息、房源信息、交易意向等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。8.3違約泄露責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，或根據(jù)實際情況決定合同的變更、解除或終止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的效力、修改與補(bǔ)充11.1合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求甲方對乙方有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確寫出，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的要求。12.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，誠實守信，公平交易，確保甲方的權(quán)益不受損害。第十三條附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手續(xù)相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方出售房源的各項信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出乙方尋找的客源的各項信息，包括但不限于購房者姓名、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、購房目的等。附件三：交易手續(xù)相關(guān)文件包括購房合同、貸款申請表、產(chǎn)權(quán)過戶申請表、稅費(fèi)計算表等與購房交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。3.乙方未按約定時間提供客源信息，或提供的客源信息與甲方需求嚴(yán)重不符。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成購房交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。5.雙方在合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。2.違約方需賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生重大糾紛的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：假設(shè)甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方尋找的客源產(chǎn)生糾紛，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同違約條款，甲方需向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房地產(chǎn)信息收集、匹配、帶看、談判協(xié)助、交易促成等服務(wù)。2.房源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的待售或待租的房地產(chǎn)信息。3.客源：指有購房或租房需求的潛在買家或租戶。4.購房合同：指買家與賣家簽訂的購買房地產(chǎn)的合同