房地產(chǎn)代理銷售全新合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理銷售全新合同范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)，包括：2.1.1房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研與分析2.1.2制定房地產(chǎn)項目的銷售策略與推廣方案2.1.3組織房地產(chǎn)項目的銷售活動2.1.4協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行合同洽談及簽約2.1.5提供房地產(chǎn)項目的銷售數(shù)據(jù)報告及客戶反饋第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)。第四條代理銷售價格及支付方式4.1乙方向甲方提供的代理銷售服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2.1合同簽署后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2.2乙方完成甲方委托的銷售任務(wù)后，甲方支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用的剩余____%。第五條銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。5.2.1銷售業(yè)績獎勵為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2.2獎勵支付時間為甲方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后的____個工作日內(nèi)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用及獎勵。6.2甲方應(yīng)提供乙方開展銷售工作所需的相關(guān)資料和支持。6.3甲方應(yīng)對乙方在代理銷售過程中提供的商業(yè)秘密予以保密。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定完成甲方委托的銷售任務(wù)。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購房客戶相關(guān)的合同事宜。7.3乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密予以保密。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供有效的聯(lián)系方式，確保對方發(fā)出的通知能夠及時收到。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目的所有權(quán)和處置權(quán)。乙方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，能夠為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。項目是指甲方擁有所有權(quán)和處置權(quán)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。項目的具體信息包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。第二條合作內(nèi)容2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)，包括：2.1.1市場調(diào)研與分析2.1.2制定房地產(chǎn)項目的銷售策略與推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)項目特點(diǎn)和市場需求，制定切實(shí)可行的銷售策略和推廣方案，包括定價策略、銷售渠道選擇、廣告宣傳計劃等，并提交甲方審批。2.1.3組織房地產(chǎn)項目的銷售活動乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織項目的開盤、促銷、展銷等活動，吸引潛在客戶，提高項目的知名度和認(rèn)可度，促進(jìn)銷售業(yè)績的達(dá)成。2.1.4協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行合同洽談及簽約乙方應(yīng)安排專業(yè)的銷售人員進(jìn)行合同洽談，協(xié)助甲方與購房客戶就合同條款達(dá)成一致，并簽署購房合同。2.1.5提供房地產(chǎn)項目的銷售數(shù)據(jù)報告及客戶反饋乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)報告，包括銷售額、銷售進(jìn)度、客戶滿意度等，并對甲方提出的客戶反饋進(jìn)行及時處理。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)。第四條代理銷售價格及支付方式4.1乙方向甲方提供的代理銷售服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：￥500000元。4.2.1合同簽署后10個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用的50%。4.2.2乙方完成甲方委托的銷售任務(wù)后，甲方支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。第五條銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。5.2.1銷售業(yè)績獎勵為人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：￥500000元。5.2.2獎勵支付時間為甲方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后的10個工作日內(nèi)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理銷售服務(wù)費(fèi)用及獎勵。6.2甲方應(yīng)提供乙方開展銷售工作所需的相關(guān)資料和支持，包括但不限于項目資料、宣傳資料、銷售許可證等。6.3甲方應(yīng)對乙方在代理銷售過程中提供的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定完成甲方委托的銷售任務(wù)，并確保銷售行為的合法性。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購房客戶相關(guān)的合同事宜，包括但不限于合同簽訂、備案、貸款申請等。7.3乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3甲方未按約定時間支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用及獎勵的，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付遲延付款的利息，利息按照銀行同期貸款利率計算。8.4乙方未按約定時間完成甲方委托的銷售任務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。10.3乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供有效的聯(lián)系方式，確保對方發(fā)出的通知能夠及時收到。11.2任何一方發(fā)送的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料附件二：銷售策略與推廣方案附件三：銷售數(shù)據(jù)報告模板附件四：購房合同模板附件五：銷售業(yè)績獎勵計算公式附件六：違約金計算公式附件七：法律適用及爭議解決相關(guān)文件附件一：項目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：宣傳資料應(yīng)包括項目介紹、規(guī)劃效果圖、戶型圖、配套設(shè)施等。宣傳資料的設(shè)計應(yīng)符合甲方的品牌形象和推廣要求。宣傳資料的印刷質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。附件二：銷售策略與推廣方案詳細(xì)要求和說明：銷售策略與推廣方案應(yīng)詳細(xì)闡述銷售目標(biāo)、市場定位、競爭分析、推廣渠道等。方案應(yīng)包括具體的營銷活動計劃，如開盤活動、促銷活動、廣告投放等。方案應(yīng)提交甲方審批，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出修改意見。附件三：銷售數(shù)據(jù)報告模板詳細(xì)要求和說明：銷售數(shù)據(jù)報告應(yīng)包括銷售額、銷售進(jìn)度、客戶分布等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。報告應(yīng)采用統(tǒng)一的模板，便于甲方分析和監(jiān)控銷售情況。乙方應(yīng)確保報告數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和及時性。附件四：購房合同模板詳細(xì)要求和說明：購房合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障雙方的合法權(quán)益。合同模板應(yīng)包含合同的主要條款，如房款支付、交付時間、違約責(zé)任等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同模板進(jìn)行調(diào)整。附件五：銷售業(yè)績獎勵計算公式詳細(xì)要求和說明：銷售業(yè)績獎勵的計算公式應(yīng)明確獎勵金額的計算方式，如銷售額提成等。公式應(yīng)經(jīng)過甲方同意，并在合同中予以明確。乙方應(yīng)按照公式計算獎勵金額，并按時支付給甲方。附件六：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，如按合同金額的百分比計算等。公式應(yīng)經(jīng)過甲方同意，并在合同中予以明確。違約方應(yīng)按照公式計算違約金，并按時支付給守約方。附件七：法律適用及爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括關(guān)于法律適用和爭議解決的法律文件，如法院判決書、仲裁協(xié)議等。甲方和乙方應(yīng)確保雙方了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。附件七應(yīng)作為合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用及獎勵。2.乙方未按約定時間完成甲方委托的銷售任務(wù)。3.甲方提供的宣傳資料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照銷售策略與推廣方案進(jìn)行銷售活動。5.甲方未按照購房合同約定履行交付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照附件六中的違約金計算公式確定違約金金額。2.遲延付款利息計算：按照銀行同期貸款利率計算遲延付款的利息。3.銷售業(yè)績獎勵扣除：按照附件五中的銷售業(yè)績獎勵計算公式扣除相應(yīng)金額。4.賠償金額計算：根據(jù)違約行為的實(shí)際情況，確定賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)和處置權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，為甲方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的公司。4.銷售業(yè)績：指乙方在合同有效期內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售業(yè)績目標(biāo)。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。6.遲延付