標準版?zhèn)€人租房合同（2024年修訂）

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標準版?zhèn)€人租房合同（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他事項13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.1.4出租方聯(lián)系人：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.2.4承租方聯(lián)系人：____________第二條租房地址與面積2.1租房地址：____________2.2租房面積：____________平方米第三條租房期限3.1租房開始日期：____________3.2租房結(jié)束日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租方支付租金4.3租金支付日期：每月的____________日前第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還方式及時間：合同到期后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除合同約定的費用后，將剩余押金以轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租方應(yīng)及時修復(fù)第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)7.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火險和第三方責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方留存8.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買物品保險，保障自身財產(chǎn)安全第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方備案第十條合同解除10.1解除合同的情形：（1）出租方提前解除合同：出租方因房屋拆遷、出售等原因需提前解除合同時，應(yīng)提前一個月通知承租方（2）承租方提前解除合同：承租方需提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金（3）雙方協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商一致，可提前解除合同10.2解除合同的程序：（1）雙方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項（2）承租方按照合同約定辦理退租手續(xù)，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方（3）出租方扣除合同約定的費用后，將剩余押金以轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十三條其他事項13.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、燃氣設(shè)備等，具體清單詳見附件13.2寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方書面同意13.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并對訪客的行為負責(zé)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改程序：合同期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽或提前解除合同，本合同即告終止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，包括但不限于家具、家電、燃氣設(shè)備等。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件三：租賃押金收據(jù)顯示押金支付的金額、支付日期、收款人等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：保險單復(fù)印件出租方購買的火險和第三方責(zé)任保險的保險單復(fù)印件。附件六：轉(zhuǎn)租合同副本承租方與次承租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本。附件七：解除合同協(xié)議雙方簽訂的解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方提前解除合同，未提前一個月通知承租方。2.出租方未按時交付房屋或未按照約定條件交付房屋。3.承租方未按時支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租房屋。6.承租方未按照合同約定提前通知出租方解除合同。違約責(zé)任認定：1.出租方提前解除合同，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方未按時交付房屋或未按照約定條件交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。4.承租方未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金。6.承租方未按照合同約定提前通知出租方解除合同，應(yīng)支付違約金。示例說明：若出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約