辦公空間租賃合同示例（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

辦公空間租賃合同示例（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1使用目的限制5.2管理責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3提前終止違約金8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟地點(diǎn)及法院10.一般條款10.1合同的完整性和獨(dú)立性10.2通知條款10.3繼承和轉(zhuǎn)讓10.4法律適用10.5附件11.附加條款11.1特殊設(shè)施和設(shè)備11.2特殊管理規(guī)定12.前期費(fèi)用12.1租賃前的費(fèi)用承擔(dān)12.2租賃前的費(fèi)用支付方式13.租賃雙方信息13.1承租人信息13.2出租人信息14.簽字頁(yè)14.1承租人簽字14.2出租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同租賃的物業(yè)為位于【地址】的辦公空間，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。物業(yè)的具體描述詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)【面積】平方米，具體分布見(jiàn)附件一。1.3租賃地點(diǎn)物業(yè)位于【城市】市【區(qū)/縣】【街道】號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。租賃延期應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定新的租金、押金等相關(guān)條款。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的【支付日期】。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行，雙方可另行協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后【退還日期】?jī)?nèi)退還承租人押金。5.使用及管理5.1使用目的限制承租人只能將物業(yè)用于【使用目的】，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2管理責(zé)任承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。5.3維修和保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)自身的辦公設(shè)備及內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受損失。8.違約責(zé)任8.1承租人違約如承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.2出租人違約如出租人未按合同約定提供物業(yè)或違反合同其他條款，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點(diǎn)及法院本合同的訴訟地點(diǎn)及法院為【法院名稱】。10.一般條款10.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。10.2通知條款任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利或履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方。10.3繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.5附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.附加條款11.1特殊設(shè)施和設(shè)備如物業(yè)內(nèi)存在特殊設(shè)施和設(shè)備，承租人應(yīng)按照操作規(guī)程使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。11.2特殊管理規(guī)定如有特殊管理規(guī)定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.前期費(fèi)用12.1租賃前的費(fèi)用承擔(dān)租賃前的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、考察費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2租賃前的費(fèi)用支付方式租賃前的相關(guān)費(fèi)用，按照【支付方式】支付。13.租賃雙方信息13.1承租人信息承租人全稱為【承租人全稱】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。13.2出租人信息出租人全稱為【出租人全稱】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。14.簽字頁(yè)14.1承租人簽字承租人代表：【簽字人姓名】日期：【簽字日期】14.2出租人簽字出租人代表：【簽字人姓名】日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付日期等信息。附件三：押金支付及退還流程詳細(xì)列出押金的支付金額、退還條件、退還日期等信息。附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)使用的目的限制、管理責(zé)任、維修和保養(yǎng)等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買指南詳細(xì)列出承租人和出租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：特殊設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明詳細(xì)列出特殊設(shè)施和設(shè)備的操作規(guī)程、日常維護(hù)等信息。附件七：爭(zhēng)議解決方式及訴訟地點(diǎn)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟、訴訟地點(diǎn)及法院等信息。附件八：合同的完整性和獨(dú)立性聲明明確聲明合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。附件九：通知條款說(shuō)明詳細(xì)列出通知的書面形式、通知的有效期限等信息。附件十：繼承和轉(zhuǎn)讓說(shuō)明詳細(xì)列出合同權(quán)利和義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序等信息。附件十一：特殊管理規(guī)定詳細(xì)列出特殊管理規(guī)定的內(nèi)容和要求等信息。附件十二：前期費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出前期費(fèi)用的金額、承擔(dān)方、支付方式等信息。附件十三：租賃雙方信息表詳細(xì)列出承租人和出租人的基本信息、聯(lián)系方式等信息。附件十四：簽字頁(yè)用于雙方代表簽字和填寫日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金、押金。2.承租人未按合同約定使用和保管物業(yè)。3.承租人未按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。4.出租人未按合同約定提供物業(yè)。5.出租人未按合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的【違約金比例】倍。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按合同約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費(fèi)用。3.押金：