租房合同條款精要（2024年修訂）

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租房合同條款精要（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租房合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3租房合同期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及流程3.3押金扣除事項4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3裝修及改動規(guī)定5.甲方（房東）權(quán)利義務(wù)5.1按時交付房屋5.2保證房屋及設(shè)施正常使用5.3房屋維修及保養(yǎng)6.乙方（租客）權(quán)利義務(wù)6.1按時支付租金及押金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守法律法規(guī)及合同規(guī)定7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的相關(guān)處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定事項10.1房屋保險10.2寵物管理10.3戶口及物業(yè)服務(wù)11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約規(guī)定12.甲方（房東）信息12.1姓名及聯(lián)系方式12.2身份證件信息13.乙方（租客）信息13.1姓名及聯(lián)系方式13.2身份證件信息14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租房合同概述1.1合同主體及定義甲方（房東）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。乙方（租客）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】。本合同所述房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅。1.2房屋基本情況房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)有狀況描述】。房屋設(shè)施包括：【列出主要房屋設(shè)施，如家具、家電等】。1.3租房合同期限合同開始日期：【合同開始日期】。合同結(jié)束日期：【合同結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標準每月租金為人民幣【租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束時支付下一個周期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號：【甲方銀行賬號】。2.4租金調(diào)整機制合同期內(nèi)，租金【調(diào)整方式】進行調(diào)整。第三條押金及退還3.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件及流程合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞未賠償?shù)惹闆r，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護責任甲方負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。4.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。第五條甲方（房東）權(quán)利義務(wù)5.1按時交付房屋甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及設(shè)施交還給乙方。5.2保證房屋及設(shè)施正常使用甲方確保房屋及設(shè)施符合租賃目的，保證其正常使用。5.3房屋維修及保養(yǎng)甲方負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保其安全可靠。第六條乙方（租客）權(quán)利義務(wù)6.1按時支付租金及押金乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金及押金。6.2合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常維護。6.3遵守法律法規(guī)及合同規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的相關(guān)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還乙方押金。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按本合同約定交付房屋或設(shè)施、遲延交付租金等情況下，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2乙方違約責任乙方未按本合同約定支付租金、遲延支付租金或提前解除合同等情況下，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1房屋保險甲方負責購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。10.3戶口及物業(yè)服務(wù)乙方的戶籍管理及物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項，按照物業(yè)管理規(guī)定及戶籍管理政策辦理。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。11.3合同續(xù)約規(guī)定合同到期前【提前通知時間】個月內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面提出續(xù)約要求，雙方按照本合同約定的條件續(xù)約。第十二條甲方（房東）信息12.1姓名及聯(lián)系方式甲方姓名：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】12.2身份證件信息甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】第十三條乙方（租客）信息13.1姓名及聯(lián)系方式乙方姓名：【乙方姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】13.2身份證件信息乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】第十四條附件14.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為本合同的一部分。14.2房屋設(shè)施清單附件中列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品，作為本合同的一部分。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件中包含與本合同有關(guān)的國家法律法規(guī)，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等。清單應(yīng)詳細列出每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：附件中應(yīng)包含與本合同有關(guān)的國家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法典》等。法律法規(guī)應(yīng)全文復(fù)制，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定交付房屋或設(shè)施。2.甲方遲延交付租金或押金。3.甲方未按合同約定保證房屋及設(shè)施正常使用。4.乙方未按合同約定支付租金或押金。5.乙方遲延支付租金或押金。6.乙方未按合同約定合理使用房屋及設(shè)施。7.乙方未按合同約定遵守法律法規(guī)及合同規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【百分比】或【具體金額】。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損害，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，為本合同的出租人。2.乙方：指【乙方姓名】，身份證號碼：