離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例（2024年）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的原因和目的2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序和期限3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交的資料4.2受讓方應(yīng)提交的資料4.3房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理程序及期限5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.2房產(chǎn)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.違約責(zé)任與爭議解決6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約糾紛的解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.合同的效力與終止8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)9.2保密期限和例外情況10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)11.其他條款11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)11.2房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【具體證件號(hào)】。1.2該房產(chǎn)共有【層數(shù)】層，本次轉(zhuǎn)讓的為第【層數(shù)】層。1.3房產(chǎn)目前的土地使用權(quán)性質(zhì)為【國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)】，土地使用權(quán)證號(hào)【具體證件號(hào)】。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1.1名稱（或姓名）：【甲方名稱或姓名】2.1.2住所：【甲方住所】2.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】2.1.4聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2.1名稱（或姓名）：【乙方名稱或姓名】2.2.2住所：【乙方住所】2.2.3聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】2.2.4聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的原因和目的3.1甲方因【具體原因】需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.2乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并履行相關(guān)義務(wù)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為定金，定金金額為【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。4.2.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：4.3.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)過戶費(fèi)用。4.3.2具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)5.1甲方應(yīng)提交的資料：5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。5.1.2甲方身份證明原件及復(fù)印件。5.1.3其他必要的資料。5.2乙方應(yīng)提交的資料：5.2.1乙方身份證明原件及復(fù)印件。5.2.2其他必要的資料。5.3房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理程序及期限：5.3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交上述資料，并按照登記機(jī)構(gòu)的指示辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤的責(zé)任。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：6.1.1甲方保證所持有的房產(chǎn)權(quán)利清晰、無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.1.2如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常過戶或使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2房產(chǎn)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：6.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2如因一方的原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤或的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。6.3.2如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如甲方存在過錯(cuò)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛的解決方式：8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件和程序：9.2.1在本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十條合同的效力與終止10.1合同的生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為前提條件。10.2合同終止的條件：10.2.1本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.2.2如合同解除或終止，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)：11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過程及雙方的交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.2保密期限和例外情況：11.2.1法律要求披露的除外。11.2.2法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府主管部門或其他法定機(jī)關(guān)要求披露的除外。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：12.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.1.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式：12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。12.2.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，交付方式為現(xiàn)場交付。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：12.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2雙方身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章。14.2乙方簽字蓋章。14.3合同簽訂日期：【年】【月】【日】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。附件要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明的原件及復(fù)印件，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。附件要求：身份證明必須合法有效，與甲方乙方的實(shí)際情況相符。附件說明：身份證明是證明甲方乙方主體資格的重要文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件3：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件要求：文件必須合法有效，與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)。附件說明：其他重要文件有助于證明房產(chǎn)的價(jià)值、物業(yè)狀況等信息，有助于雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。違約行為：乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付定金、未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法