標準化房產(chǎn)開發(fā)承包協(xié)議：2024年限定版

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標準化房產(chǎn)開發(fā)承包協(xié)議：2024年限定版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3工程變更第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4價格調(diào)整第五條工期與進度5.1開工日期5.2竣工日期5.3進度計劃5.4工期延誤第六條質(zhì)量與標準6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗收6.3質(zhì)量保修第七條材料與設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料設備驗收第八條施工安全8.1安全標準8.2安全培訓8.3安全事故處理第九條知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權保護9.2保密義務9.3泄密責任第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議方式11.2調(diào)解與仲裁11.3法律適用第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附件說明14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為_______（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照編號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方主體信息乙方為_______（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照編號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3術語定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術語及其定義，如房產(chǎn)開發(fā)、承包、工程進度等）第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為_______（工程名稱）。2.2工程地點工程地點為_______（具體地址）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為_______（建筑面積、棟數(shù)、層數(shù)等）。2.4工程預算工程預算為_______元整（大寫：_______元整）。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1承包范圍乙方承包范圍包括但不限于：建筑設計、土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化等。3.2承包內(nèi)容乙方承包內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙設計、施工、材料設備采購、施工監(jiān)理、工程驗收等。3.3工程變更如因設計或其他原因?qū)е鹿こ套兏桦p方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條合同價格與支付4.1合同總價合同總價為_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3進度付款乙方完成工程進度達到約定的比例時，甲方按照約定的比例支付工程進度款。具體進度付款比例和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。4.4價格調(diào)整如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第五條工期與進度5.1開工日期開工日期為_______年_______月_______日。5.2竣工日期竣工日期為_______年_______月_______日。5.3進度計劃乙方應按照甲方要求，提交工程進度計劃，并按照計劃執(zhí)行。5.4工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應支付甲方違約金，具體違約金數(shù)額和計算方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第六條質(zhì)量與標準6.1質(zhì)量要求乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，保證工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量驗收工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應予以配合。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。6.3質(zhì)量保修工程竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定對工程進行保修，保修期自竣工驗收合格之日起計算。第八條施工安全8.1安全標準乙方應遵守國家和地方的安全規(guī)定，嚴格按照安全標準進行施工。8.2安全培訓乙方應定期對施工人員進行安全培訓，提高施工人員的安全意識。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求進行處理。第九條知識產(chǎn)權與保密9.1知識產(chǎn)權保護乙方應保護甲方提供的技術資料、設計圖紙等知識產(chǎn)權，不得泄露給第三方。9.2保密義務乙方應對雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息予以保密，不得泄露給第三方。9.3泄密責任如乙方泄露甲方秘密，乙方應承擔相應的法律責任。第十條違約責任10.1甲方違約如甲方未按約定支付工程款、延遲支付工程款或未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任。10.2乙方違約如乙方未按約定完成工程、延遲履行合同或未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任。10.3違約賠償違約方應賠償對方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。第十一條爭議解決11.1爭議方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解與仲裁雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同中約定的地址。13.3通知生效通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。14.2附件說明本合同附件包括：合同圖紙、技術說明書、工程量清單等。14.3合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙詳細要求和說明：合同圖紙應包括工程的整體布局、建筑結構、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等詳細設計圖紙。圖紙應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。圖紙應符合國家和行業(yè)的相關標準。附件2：技術說明書詳細要求和說明：技術說明書應包括工程所采用的技術標準、材料要求、施工工藝等詳細技術要求。說明書應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件3：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應包括工程所有的工程量、工程單價、工程總價等詳細信息。清單應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件4：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款的金額、付款的時間、付款的賬戶等信息。付款憑證應由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件5：工程進度報告詳細要求和說明：工程進度報告應包括工程的實際進度、工程的關鍵節(jié)點、工程的問題及解決措施等信息。報告應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件6：質(zhì)量驗收報告詳細要求和說明：質(zhì)量驗收報告應包括工程的驗收結果、工程的整改要求等信息。報告應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件7：安全檢查報告詳細要求和說明：安全檢查報告應包括工程的安全狀況、安全隱患及整改措施等信息。報告應由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認。附件8：變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的影響等信息。協(xié)議應由雙方簽訂，并經(jīng)過雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款、延遲支付工程款或未履行合同約定的其他義務。2.乙方未按約定完成工程、延遲履行合同或未履行合同約定的其他義務。3.乙方未保護甲方提供的技術資料、設計圖紙等知識產(chǎn)權，泄露給第三方。4.乙方未對雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息予以保密，泄露給第三方。違約責任認定：1.違約方應承擔因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。2.違約方應支付對方違約金，具體違約金數(shù)額和計算方式由雙方在補充協(xié)議中約定。示例說明：如甲方未按約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預