2024年房產(chǎn)中介二手房買賣服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介二手房買賣服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對甲方和乙方進行撮合交易3.2丙方提供房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)3.3丙方協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)第四條費用及支付4.1丙方收取的服務(wù)費4.2支付方式及時間第五條交易價格及支付5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付方式及時間第六條交付及過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)及時間第七條房屋質(zhì)量及維修7.1甲方對房屋質(zhì)量的承諾7.2維修責(zé)任及費用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方通過友好協(xié)商解決9.2無法協(xié)商解決的，提交法院解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2泄露秘密的責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的currentlegalowner（現(xiàn)有法律所有者），其詳細(xì)信息如下： 姓名：X 地址： 聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人或法人，其詳細(xì)信息如下： 姓名：X 地址： 聯(lián)系方式：1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指房產(chǎn)中介公司，其詳細(xì)信息如下： 公司名稱：房產(chǎn)中介公司 地址： 聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)對甲方和乙方進行撮合交易，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.2丙方將積極協(xié)助甲方和乙方辦理交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋檢查、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條費用及支付4.1丙方收取的服務(wù)費為房產(chǎn)交易價格的2%作為中介費。4.2丙方服務(wù)費的支付方式為：在簽署本合同后五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給丙方服務(wù)費的一半；在過戶完成后五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給丙方服務(wù)費的另一半。第五條交易價格及支付5.1房產(chǎn)交易價格為人民幣元（大寫：元整）。5.2交易價格的支付方式為：乙方應(yīng)于簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X元（大寫：X元整）；剩余款項在過戶完成后七個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第六條交付及過戶6.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同后個工作日內(nèi)開始辦理，并在個工作日內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.3丙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費的2倍。第九條爭議解決9.1雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除不影響雙方因合同解除而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方對本合同的解釋或者補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)另一方書面同意。第十四條合同的簽署14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留合同副本。14.3本合同的簽署地點為：。14.4本合同的簽署時間為：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：甲方身份證明文件原件及復(fù)印件附件3：乙方身份證明文件原件及復(fù)印件附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易價格證明文件附件6：定金支付憑證附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：貸款申請相關(guān)文件附件9：房屋檢查報告附件10：丙方服務(wù)費支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證必須真實有效，無任何涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：甲方身份證明文件原件及復(fù)印件要求：身份證明文件必須真實有效，包括身份證、護照等。說明：身份證明文件用于驗證甲方的身份信息，確保合同簽署的合法性。附件3：乙方身份證明文件原件及復(fù)印件要求：身份證明文件必須真實有效，包括身份證、護照等。說明：身份證明文件用于驗證乙方的身份信息，確保合同簽署的合法性。附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件必須真實有效，無任何涂改、損壞等痕跡。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明丙方的合法經(jīng)營地位，確保丙方具備房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)。附件5：房產(chǎn)交易價格證明文件要求：房產(chǎn)交易價格證明文件必須真實有效，包括房產(chǎn)評估報告、成交確認(rèn)書等。說明：房產(chǎn)交易價格證明文件用于確認(rèn)交易價格的合法性和真實性。附件6：定金支付憑證要求：定金支付憑證必須真實有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：定金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付定金。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件必須真實有效，包括過戶申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件8：貸款申請相關(guān)文件要求：貸款申請相關(guān)文件必須真實有效，包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。說明：貸款申請相關(guān)文件用于協(xié)助乙方申請購房貸款，確保貸款手續(xù)的順利進行。附件9：房屋檢查報告要求：房屋檢查報告必須真實有效，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等檢查內(nèi)容。說明：房屋檢查報告用于評估房屋的現(xiàn)狀，確保房屋符合交易條件。附件10：丙方服務(wù)費支付憑證要求：丙方服務(wù)費支付憑證必須真實有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：丙方服務(wù)費支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付丙方服務(wù)費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付定金或剩余款項。3.丙方未按約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金為本合同交易價格的5%。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金為丙方服務(wù)費的2倍。示例說明：若甲方未能在簽署合同后個工作日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。例如，若交易價格為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)法律憑證，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違