城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：第一章總則第一條合同主體1.1甲方為城市房屋拆遷人，具備合法拆遷資質(zhì)，負(fù)責(zé)本次房屋拆遷工作。1.2乙方為被拆遷房屋的所有權(quán)人，享有該房屋的合法權(quán)益。第二條合同依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本協(xié)議在雙方自愿、公平、公正的原則下簽訂，具有法律效力。第三條合同目的3.1本協(xié)議旨在明確雙方在城市房屋拆遷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。3.2甲方承諾按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置。第二章拆遷范圍與補(bǔ)償?shù)谒臈l拆遷范圍4.1甲方依法取得《房屋拆遷許可證》，明確拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。4.2乙方所擁有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償。第五條補(bǔ)償方式5.1甲方根據(jù)乙方所擁有的房屋性質(zhì)、面積、用途等因素，采取以下一種或多種方式進(jìn)行補(bǔ)償：5.1.1貨幣補(bǔ)償；5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；5.1.3結(jié)合貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行。5.2乙方有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，并在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第三章拆遷補(bǔ)償安置第六條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方按照《城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估辦法》確定的評(píng)估價(jià)值，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。6.2乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)提供與乙方原房屋相當(dāng)面積、性質(zhì)、用途的房屋作為調(diào)換房。第七條安置地點(diǎn)7.1甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)或附近提供安置地點(diǎn)，乙方有權(quán)在安置地點(diǎn)內(nèi)選擇合適的安置房。7.2安置地點(diǎn)的房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第四章拆遷期限與過(guò)渡期第八條拆遷期限8.1甲方應(yīng)在《房屋拆遷許可證》規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。8.2乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式獲得補(bǔ)償。第九條過(guò)渡期9.1甲方應(yīng)確保乙方在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并為乙方提供過(guò)渡期的安置。9.2過(guò)渡期限自本協(xié)議簽訂之日起算，最長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任10.1甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。10.2甲方未按本協(xié)議約定提供安置房的，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時(shí)安置費(fèi)，并按照逾期天數(shù)支付違約金。第十一條乙方違約責(zé)任11.1乙方未按本協(xié)議約定完成搬遷的，應(yīng)承擔(dān)逾期搬遷的違約責(zé)任。11.2乙方未按本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第六章補(bǔ)償款的支付與結(jié)算第十二條補(bǔ)償款的支付12.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額及方式，將補(bǔ)償款支付給乙方指定的銀行賬戶(hù)。12.2支付補(bǔ)償款時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的合法憑證，包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、付款憑證等。第十三條補(bǔ)償款的結(jié)算13.1甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并將確認(rèn)結(jié)果通知甲方。13.2雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的補(bǔ)償款支付憑證，作為補(bǔ)償款結(jié)算的依據(jù)。第七章安置房屋的交付與驗(yàn)收第十四條安置房屋的交付14.1甲方應(yīng)在安置房屋建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定的交付期限，將安置房屋交付給乙方。14.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收合格證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第十五條安置房屋的驗(yàn)收15.1乙方有權(quán)在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。15.2如乙方對(duì)交付的房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到異議后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)并采取改正措施。第八章搬遷費(fèi)用與臨時(shí)安置費(fèi)第十六條搬遷費(fèi)用的支付16.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷費(fèi)用。16.2搬遷費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條臨時(shí)安置費(fèi)17.1在過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)，以確保乙方在拆遷期間的正常生活。17.2臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厣钏郊耙曳綄?shí)際需求確定，雙方協(xié)商一致后在協(xié)議中明確。第九章其他事項(xiàng)第十八條房屋拆除與清理18.1乙方應(yīng)在搬遷完成后，將房屋騰空并交還給甲方。18.2甲方應(yīng)在房屋交付乙方后，對(duì)乙方原房屋進(jìn)行拆除，并負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。第十九條爭(zhēng)議解決19.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更與解除第二十條合同生效20.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二十一條合同變更21.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。第二十二條合同解除22.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。22.2除不可抗力外，任何一方違反本協(xié)議且無(wú)法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章違約責(zé)任及賠償?shù)诙龡l違約責(zé)任23.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十四條賠償范圍24.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出以及因違約造成的其他損失。24.2雙方應(yīng)在協(xié)議中約定具體的賠償計(jì)算方式，以確保違約賠償?shù)墓?、合理。第十二章保密條款第二十五條保密義務(wù)25.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。25.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議解除或終止后持續(xù)有效。第二十六條保密措施26.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露給第三方。26.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章法律適用與管轄第二十七條法律適用27.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。27.2本協(xié)議中的任何條款，如與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二十八條管轄法院28.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十四章其他第二十九條通知29.1雙方之間的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。29.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。第三十條完整協(xié)議30.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置的完整協(xié)議，取代了雙方之前的一切口頭或書(shū)