2024版物業(yè)管理協(xié)議書

2024版物業(yè)管理協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議基本信息1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期第二章：甲方（物業(yè)管理公司）信息2.1甲方名稱及資質(zhì)2.2甲方法定代表人2.3甲方聯(lián)系方式第三章：乙方（業(yè)主或使用人）信息3.1乙方名稱及所有房產(chǎn)信息3.2乙方授權(quán)代表3.3乙方聯(lián)系方式第四章：物業(yè)基本情況4.1物業(yè)名稱及位置4.2物業(yè)類型及規(guī)模4.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第五章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)日常管理服務(wù)5.2安全保障服務(wù)5.3環(huán)境清潔與綠化服務(wù)第六章：物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)限6.3其他費(fèi)用說明第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：物業(yè)的使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)維修與更新第九章：違約責(zé)任9.1違約定義及責(zé)任9.2違約處理方式9.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2協(xié)商解決機(jī)制10.3法律途徑第十一章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止11.1協(xié)議變更條件與程序11.2協(xié)議續(xù)簽條件11.3協(xié)議終止條件第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：協(xié)議的生效與期限14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議有效期限14.3協(xié)議期限的延長與續(xù)簽第十五章：其他15.1通知與送達(dá)方式15.2法律適用與管轄15.3協(xié)議的解釋權(quán)以上為合同目錄，具體內(nèi)容將根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議條款詳細(xì)展開。合同編號(hào)______第一章：協(xié)議基本信息1.1協(xié)議名稱2024版物業(yè)管理協(xié)議書1.2協(xié)議編號(hào)第八章：物業(yè)的使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)其房產(chǎn)內(nèi)部的維護(hù)。8.3物業(yè)維修與更新8.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3.2對(duì)于需要更新改造的項(xiàng)目，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商實(shí)施。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義及責(zé)任9.1.1如任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.2違約處理方式9.2.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題。9.2.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償范圍應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定確定。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則解決爭議。10.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。10.2協(xié)商解決機(jī)制10.2.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后____天內(nèi)進(jìn)行。10.3法律途徑10.3.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。第十一章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止11.1協(xié)議變更條件與程序11.1.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議續(xù)簽條件11.2.1協(xié)議期滿前____天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.2.2續(xù)簽條件應(yīng)與原協(xié)議保持一致或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.3協(xié)議終止條件11.3.1協(xié)議期滿自然終止。11.3.2雙方可通過協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。11.3.3任何一方違約，另一方有權(quán)要求終止協(xié)議。第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______簽字日期：______12.2乙方代表簽字乙方代表簽字：______簽字日期：______12.3簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜作出特殊約定。13.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可就特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)13.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四章：協(xié)議的生效與期限14.1協(xié)議生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議有效期限14.2.1本協(xié)議有效期限為____年，自生效日期起計(jì)算。14.3協(xié)議期限的延長與續(xù)簽14.3.1協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商延長有效期限。14.3.2延長或續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議變更的相關(guān)條款。第十五章：其他15.1通知與送達(dá)方式15.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件等。15.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議