2024版轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本

2024版轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修3.3房屋使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗(yàn)收程序第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3修繕費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字欄13.1轉(zhuǎn)租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)租方與承租方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)租方將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的一切法律行為。第二章：租賃雙方2.1轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)租方聲明轉(zhuǎn)租方聲明其有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，并保證房屋不存在權(quán)利糾紛。2.3.2承租方聲明承租方聲明其具備合法承租房屋的資格和條件。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3房屋使用性質(zhì)房屋的用途為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______日書面通知轉(zhuǎn)租方。4.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元人民幣。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給轉(zhuǎn)租方。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時間房屋應(yīng)于租賃開始日期的______日前交付給承租方。6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收內(nèi)容承租方應(yīng)在接收房屋時對房屋設(shè)施、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如有異議，應(yīng)于______日內(nèi)書面提出。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)按合同約定收取租金。7.1.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房屋的合法性和適租性。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按合同約定使用房屋。7.2.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房屋，并按時支付租金。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1維護(hù)房屋秩序雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.3.2遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)租方維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。8.1.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免人為損壞。8.2修繕責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)租方修繕責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)修繕。8.2.2承租方修繕責(zé)任因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。8.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義若一方未能履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同中的任何條款，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。若違約行為無法糾正，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。9.3賠償范圍和方式賠償范圍包括守約方的直接損失、間接損失以及因追索賠償所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2違約解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同在以下情形下終止：雙方履行完畢合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；合同被依法解除或終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。12.2.2遭遇不可抗力一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。通知自送達(dá)地址簽收之日起生效。第十三章：簽字欄13.1轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方名稱：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______13.2承租方簽字承租方名稱：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十四章：附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明本附件包含房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。14.2附件二：房屋設(shè)施清單本附件為房屋交付時的設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)。14.3附件三：房屋交接確認(rèn)書本附件為房屋交付和驗(yàn)收后的交接確認(rèn)書。第十五章：房屋的轉(zhuǎn)租限制15.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)轉(zhuǎn)租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.2轉(zhuǎn)租責(zé)任若承租方擅自轉(zhuǎn)租，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。第十六章：房屋的用途限制16.1用途規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的原定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。16.2用途變更若需變更房屋用途，承租方應(yīng)提前向轉(zhuǎn)租方提出申請，并取得轉(zhuǎn)租方及相關(guān)部門的書面同意。第十七章：房屋的安全管理17.1安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。17.2安全檢查轉(zhuǎn)租方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。第十八章：房屋的保險18.1保險責(zé)任建議雙方為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以減少意外損失。18.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。第十九章：