2024年上海房屋租賃合同格式版（3篇）

第3頁共3頁2024年上海房屋租賃合同格式版出租人（或委托代理人）：（下文簡稱甲方）承租人：（下文簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關條款之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，共同制定以下合同條款。第一條：甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動工具廠以東的臨街門面房間，出租給乙方使用。第二條：房屋租賃期限：五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：房屋年租金收取標準及付款方式1、雙方議定，第一年即____年____月____日起至____年____月____日止的房屋年租金為1500元/間，以后年租金收取標準按照隨行就市原則，即本合同租賃范圍內的每間房屋年租金收取標準，原則上應該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標準相同（不含本排房屋北邊第一家），不另加價，也不降價。2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具體為：乙方應在下一租賃年度開始前一個月內，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，應親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難，經(jīng)與甲方協(xié)商達成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月（____日歷天），乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任;乙方在甲方解除合同后，應在三天內無條件搬出甲方房屋。第四條：乙方承租后，如因生產經(jīng)營需要改動房屋結構形式（乙方對房屋結構的改動不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性），應事先征得甲方同意，否則甲方有權要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的，甲方有權要求乙方賠償損失;合同終止或解除后，如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀，乙方應無條件恢復，所需費用由乙方全額承擔。第五條：房屋所有權變動對本合同的處理1、在本合同履行期間，甲方可依法出賣、轉讓房屋所有權，但該出賣、轉讓房屋所有權的行為不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方在出賣、轉讓房屋所有權之前，應事先通報乙方。2、免責條款。在本合同履行期間，如果遇到法律、政策的變化，自然災害、災難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產損失，例如遭遇政府部門強行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、不可預知的突發(fā)事件等等，以上屬于不可抗逆的特殊情況，甲乙雙方均不算違約，相互不對對方損失承擔任何責任。第六條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意，可將房屋承租權轉讓給第三人，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人（即房屋承租權受讓人）共同在場合議制定，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，則第三人獲得乙方相應合同權利與義務，甲方與乙方之間的權利與義務自動終止。第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動，否則，甲方有權單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任。第八條：本合同到期后，如甲方繼續(xù)對外出租房屋，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先承租權。第九條：在合同履行期間，乙方產生的水電費及其他稅費一切由乙方自理，甲方概不負責。第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》相關條款之規(guī)定執(zhí)行，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議具備法律效力。第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方當事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后，違約者承擔相應法律責任。出租人（或出租人委托代理人）（簽字或蓋章處）承租人（簽字或蓋章處）合同簽訂日期：二零年七月十五日2024年上海房屋租賃合同格式版（2）上海房屋租賃合同甲方（房東）:姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（房客）:姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋租賃合同:第一條合同標的甲方將其擁有合法權利的房屋出租給乙方，房屋的具體情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________使用性質：____________________房屋類型：____________________租賃用途：____________________第二條租賃期限本次房屋租賃合同的租賃期限為____年/月，租賃開始日期為____年____月____日，結束日期為____年____月____日。第三條租金租金總額為____元，租金支付方式為：每____單位時間支付____元。第四條付款方式乙方應當在租賃開始日期前支付押金____元，作為履行本合同的保證。乙方應當在每個月的租金支付日之前支付當月租金____元。第五條房屋維護責任1.甲方負責房屋的修繕和維護，并保證租賃期內房屋的正常使用。2.乙方應當妥善使用和保管房屋及房屋內的設施設備，不得進行任何改裝、損壞或丟失。第六條違約責任1.如果甲方未按照約定的時間將房屋交付給乙方使用，甲方應當按規(guī)定支付違約金。2.如果乙方未按照約定的時間支付租金，乙方應當按規(guī)定支付違約金。3.任何一方違反本合同的其他約定，應當承擔相應的違約責任。第七條合同的解除1.甲方或乙方可以在合同期限屆滿前____天書面通知對方解除合同。2.如果一方未按照約定支付租金或違反其他合同約定，對方有權解除合同。第八條其他約定1.乙方不得將租賃的房屋或合同中約定的權利義務轉讓給第三方。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，或根據(jù)相關法律法規(guī)處理。第九條合同的生效和變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同簽訂之日起生效。甲方（房東）：乙方（房客）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________合同附件：1.甲方房屋產權證明復印件____份2.乙方身份證復印件____份2024年上海房屋租賃合同格式版（3）上海市房屋租賃合同合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方姓名】（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：【乙方地址】鑒于甲方是房屋的合法擁有者，有權出租該房屋。乙方經(jīng)過協(xié)商，同意租賃甲方的上述房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的事宜達成如下協(xié)議。第一條租賃房屋的情況甲方同意將其位于上海市【詳細地址】的房屋出租給乙方，該房屋的詳細情況如下：1.房屋名稱：【房屋名稱】2.房屋類型：【房屋類型】3.房屋面積：【房屋面積】平方米4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋裝修情況：【房屋裝修情況】6.房屋配置設施：【房屋配置設施】第二條租賃期限本次租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。第三條租金及支付方式1.租金總額：每年【租金總額】元，甲方同意將租金分【租金分期方式】支付。2.支付方式：乙方每【支付周期】支付【支付金額】元租金，共計【支付周期】次。3.租金支付日期：每月【支付日期】日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶【甲方的銀行賬戶】。第四條押金乙方須提前向甲方支付押金【押金金額】元。在租賃關系有效期屆滿時，甲方確認租賃期內無欠款、房屋完好無損后，甲方應將押金全額返還給乙方。第五條房屋維修及損害賠償1.在租賃期間，房屋由甲方保持良好狀態(tài)。如出現(xiàn)因甲方原因導致的房屋損壞，在甲方承擔維修責任的情況下，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。2.乙方應當妥善使用和保管房屋設施設備，并承擔因自己使用不當或保管不善而導致的損壞或損失。3.在租賃關系終止時，乙方應當按照甲方的要求將房屋返還，并保證房屋的原樣返還，如有損壞需承擔相應的賠償責任。第六條租賃合同的解除1.在租賃期限履行期間，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的經(jīng)濟賠償責任：-未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租給第三方；-擅自改變房屋用途；-嚴重損壞房屋設施設備；-拒不支付租金或押金。2.在租賃期限履行期間，如甲方發(fā)生以下情況之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金：-房屋嚴重損壞，無法正常居?。?甲方明知房屋存在嚴重安全隱患，卻未告知乙方。3.本合同解除后，甲、乙雙方應將房屋返還對方，并補償因解除合同而產生的合理費用。第七條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交上海市有管轄權的人民法院裁決。第八條其他約定事項1.