房屋買賣委托協(xié)議范本(2024版)

房屋買賣委托協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費(fèi)用第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2受托人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字蓋章11.1委托人簽字11.2受托人簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3委托人身份證復(fù)印件12.4受托人身份證復(fù)印件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間就房屋買賣委托事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣委托事項(xiàng)。1.3定義和解釋本合同中所稱的“房屋”是指委托人擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)的房產(chǎn)；“委托事項(xiàng)”是指委托人委托受托人代為辦理的房屋買賣相關(guān)事宜。第二章：委托人與受托人2.1委托人信息委托人名稱：_______________________委托人地址：_______________________委托人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________2.2受托人信息受托人名稱：_______________________受托人地址：_______________________受托人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明并保證，其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并已獲得必要的授權(quán)或批準(zhǔn)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_______________________房屋類型：_______________________建筑面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋當(dāng)前使用狀況：_______________房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：___________________第四章：委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容委托人委托受托人代為辦理房屋的買賣事宜，包括但不限于房屋的掛牌、洽談、簽約、過(guò)戶等。4.2委托期限委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3委托費(fèi)用委托費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______________________支付方式：_______________________支付期限：_______________________4.3.1委托費(fèi)用的支付條件委托費(fèi)用應(yīng)在委托事項(xiàng)完成或委托期限屆滿時(shí)支付。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，并有權(quán)要求受托人提供工作進(jìn)展報(bào)告。委托人應(yīng)按照合同約定支付委托費(fèi)用。5.2受托人的權(quán)利與義務(wù)受托人有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用，并有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助。受托人應(yīng)按照合同約定履行委托事項(xiàng)，并及時(shí)向委托人報(bào)告工作進(jìn)展。5.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六章：委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用包括但不限于受托人代為辦理房屋買賣事宜所發(fā)生的費(fèi)用。6.2支付方式委托費(fèi)用的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。6.3費(fèi)用結(jié)算委托費(fèi)用應(yīng)在委托事項(xiàng)完成或委托期限屆滿時(shí)進(jìn)行結(jié)算。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，可以解除合同。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任若委托人未按合同約定支付委托費(fèi)用或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2受托人違約責(zé)任若受托人未按合同約定履行委托事項(xiàng)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.3違約處理程序違約方應(yīng)在收到守約方通知后_______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。以上為房屋買賣委托協(xié)議范本（2024版）的前半部分內(nèi)容。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十一章：簽字蓋章11.1委托人簽字委托人簽字：_____________________委托人蓋章：_____________________11.2受托人簽字受托人簽字：_____________________受托人蓋章：_____________________11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_____________________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3委托人身份證復(fù)印件12.4受托人身份證復(fù)印件第十三章：委托事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明13.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.1.1房屋掛牌13.1.2房屋洽談13.1.3房屋簽約13.1.4房屋過(guò)戶13.2委托事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)13.2.1房屋掛牌的標(biāo)準(zhǔn)13.2.2房屋洽談的標(biāo)準(zhǔn)13.2.3房屋簽約的標(biāo)準(zhǔn)13.2.4房屋過(guò)戶的標(biāo)準(zhǔn)第十四章：委托事項(xiàng)的監(jiān)督與檢查14.1委托人監(jiān)督權(quán)委托人有權(quán)對(duì)受托人執(zhí)行委托事項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督。14.2受托人報(bào)告義務(wù)受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的執(zhí)行情況。第十五章：委托事項(xiàng)的完成與確認(rèn)15.1委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)15.1.1房屋成功掛牌15.1.2房屋成功簽約15.1.3房屋過(guò)戶完成15.2委托事項(xiàng)的確認(rèn)方式委托事項(xiàng)完成后，受托人應(yīng)向委托人提供相應(yīng)的完成證明。第十六章：委托事項(xiàng)的中止與恢復(fù)16.1委托事項(xiàng)的中止條件在委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，受托人可申請(qǐng)中止。16.2委托事項(xiàng)的恢復(fù)條件中止情形消除后，受托人應(yīng)恢復(fù)執(zhí)行委托事項(xiàng)。第十七章：委托事項(xiàng)的終止17.1委托事項(xiàng)的終止條件委托事項(xiàng)在合同期限屆滿或委托事項(xiàng)完成時(shí)自動(dòng)終止。17.2委托事項(xiàng)終止后的處理委托事項(xiàng)終止后，受托人應(yīng)向委托人提供委托事項(xiàng)的總結(jié)報(bào)告。第十八章：委托事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1委托事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由受托人承擔(dān)。18.2風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與處理受托人應(yīng)采取必要措施預(yù)防和處理委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第十九章：委托事項(xiàng)的保密要求19.1保密的范圍委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中涉及的所有信息均為保密內(nèi)容。19.2保密的期限保密期限為委托事項(xiàng)完成后_______年。第二十章：委托事項(xiàng)的違約責(zé)任20.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一章：委托事項(xiàng)的附加服務(wù)21.1附加服務(wù)的內(nèi)容受托人可提供額外服務(wù)，如市場(chǎng)分析、法律咨詢等。21.2附加服務(wù)的費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第二十二章：委托事項(xiàng)的優(yōu)先權(quán)22.1委托人的優(yōu)先權(quán)委托人在同等條件下享有受托人服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。22.2受托人的優(yōu)先權(quán)受托人在提供服務(wù)時(shí)，享有委托人委托事項(xiàng)的優(yōu)先權(quán)。第二十三章：委托事項(xiàng)的期限延長(zhǎng)23.1期限延長(zhǎng)的條件在特殊情況下，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。23.2期限延長(zhǎng)的程序期限延長(zhǎng)應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并明確延長(zhǎng)的期限和條件。第二十四章