2024自建房買賣合同

2024自建房買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3登記手續(xù)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與數(shù)額7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3維修責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2訴訟途徑11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)與保存12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于自建房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買自建房屋的所有相關(guān)事宜。第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前狀態(tài)為______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。3.3.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表付款：（1）簽訂合同之日支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；（2）______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）；（3）余款人民幣（大寫）元整（￥）于______前支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付______（如：首付款、全款等）后______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日前。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全并能正常使用。5.3.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等?.3.2房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。6.3登記手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)，并提供必要的文件和信息。6.3.1過戶所需材料包括但不限于身份證、購房合同、房款支付憑證等。6.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與數(shù)額房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2費(fèi)用承擔(dān)原則交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3.1稅費(fèi)的支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在交易過程中相應(yīng)階段支付。7.3.2費(fèi)用的支付方式費(fèi)用支付方式為______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供保證期限為自房屋交付之日起______年。8.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、地板、管道等。8.3維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。8.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)于______天內(nèi)書面通知甲方。8.3.2維修期限甲方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)響應(yīng)并完成維修。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、違反質(zhì)量保證等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約處理方式守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或依法追究違約責(zé)任。9.3.1違約金的計(jì)算違約金為違約涉及金額的______%，最低不少于人民幣（大寫）元整（￥）。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.1解除合同的通知一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明解除原因。10.3.2解除合同后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2訴訟途徑協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3.1爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。12.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：________13.2乙方簽字：________13.3簽訂日期：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)：________13.5見證人簽字：________13.6公證機(jī)關(guān)簽字：________13.7其他：________13.7.1甲方身份證復(fù)印件粘貼處：________13.7.2乙方身份證復(fù)印件粘貼處：________13.7.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件粘貼處：________13.7.4土地使用