2024版國家標準二手房買賣合同

2024版國家標準二手房買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人資格確認第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3付款保障與違約責任第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付時的房屋狀況第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶程序與時間6.3過戶費用承擔第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵披露7.3質(zhì)量保證期限與責任第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的確定8.3違約補救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附錄13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同背景本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表述，其定義和解釋應參照本合同附件或相關(guān)法律文件。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.3當事人資格確認雙方均已確認對方具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號為______，所有權(quán)人為______。3.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，配套設(shè)施包括______。3.3.1房屋內(nèi)部狀況房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況為______。3.3.2房屋外部環(huán)境房屋所在小區(qū)環(huán)境及周邊配套設(shè)施為______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式與時間節(jié)點買方應按照以下方式和時間節(jié)點付款：______。4.3付款保障與違約責任買方應確保按時付款，逾期付款應承擔違約責任，具體為______。4.3.1首付款首付款金額為______元，支付時間為______。4.3.2余款支付余款金額為______元，支付時間為房屋過戶后______個工作日內(nèi)。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應在收到買方首付款后______個工作日內(nèi)準備房屋交付。5.2交付時間與程序房屋交付時間為______，交付程序包括______。5.3交付時的房屋狀況交付時房屋應保持______狀況，附屬設(shè)施應符合______。5.3.1房屋鑰匙交付房屋鑰匙及相關(guān)門卡等在交付時一并交給買方。5.3.2房屋現(xiàn)狀確認買方應在交付后______個工作日內(nèi)對房屋現(xiàn)狀進行確認。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件房屋過戶應在買方支付全部房款后進行。6.2過戶程序與時間賣方應協(xié)助買方在______年______月______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______承擔。6.3.1稅費分擔根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，稅費分擔方式為______。6.3.2其他費用除稅費外，其他過戶相關(guān)費用由______承擔。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題。7.2房屋瑕疵披露賣方應向買方披露房屋已知的瑕疵和缺陷。7.3質(zhì)量保證期限與責任房屋質(zhì)量保證期限為______，期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。7.3.1保證范圍質(zhì)量保證的范圍為房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等______。7.3.2保證期限具體保證期限自房屋交付之日起計算。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細節(jié)需雙方協(xié)商確定，并在簽訂合同時填寫完整。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、違反合同約定的其他行為。8.2違約責任的確定違約方應根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔相應的違約責任。8.3違約補救措施違約方應采取有效措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.1違約金違約金的數(shù)額為______，支付方式為______。8.3.2賠償損失違約方應賠償因違約給對方造成的一切直接和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進行。9.2合同解除的條件合同可在特定條件下被解除，包括但不限于一方嚴重違約。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。9.3.1變更后的權(quán)利義務合同變更后，雙方應根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整各自的權(quán)利和義務。9.3.2解除后的責任合同解除后，違約方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。10.3.1訴訟程序訴訟程序應遵循法律規(guī)定的程序進行。10.3.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容做出特殊約定。11.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3.1通知與送達雙方應保證合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，一方變更聯(lián)系方式應及時通知對方。11.3.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.3.1簽字地點雙方確認簽字地點為合同簽訂地。12.3.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附錄13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋評估報告房屋評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出