2024物業(yè)服務合同詳細模板

2024物業(yè)服務合同詳細模板合同目錄第一章：引言1.1合同目的與背景1.2定義與術語解釋1.3合同的法律依據第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方資質與能力第三章：物業(yè)服務內容與標準3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務的具體要求第四章：服務期限與服務費用4.1服務期限4.2服務費用的計算與支付4.3費用調整機制第五章：雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3雙方的共同義務第六章：質量保證與監(jiān)督6.1質量保證措施6.2質量監(jiān)督機制6.3質量反饋與改進第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的規(guī)定7.3合同終止的條件與程序第八章：違約責任8.1違約責任的確定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的補充與修改10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：引言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行和雙方利益的保障。1.2定義與術語解釋1.2.1“物業(yè)服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于日常保潔、安全保衛(wèi)、設施維護、綠化養(yǎng)護等服務。1.2.2“合同”指本合同及其附件、補充協議等。1.3合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，雙方均應遵守。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方資質與能力2.3.1甲方應具備合法的物業(yè)管理權。2.3.2乙方應具備相應的物業(yè)管理資質和能力。第三章：物業(yè)服務內容與標準3.1物業(yè)服務范圍乙方應提供以下物業(yè)服務：日常保潔服務安全保衛(wèi)服務設施設備維護綠化養(yǎng)護服務3.1.1日常保潔服務包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理。3.1.2安全保衛(wèi)服務包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、應急處理。3.1.3設施設備維護包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施的日常檢查與維護。3.2物業(yè)服務標準乙方提供的物業(yè)服務應符合以下標準：保潔服務：公共區(qū)域無明顯污漬，無異味。安全保衛(wèi)：無重大安全事故，及時處理突發(fā)事件。設施設備維護：設施設備運行正常，無重大故障。綠化養(yǎng)護：綠化區(qū)域美觀，無明顯病蟲害。3.3物業(yè)服務的具體要求3.3.1保潔服務應每日進行，確保環(huán)境整潔。3.3.2安全保衛(wèi)服務應24小時不間斷，確保區(qū)域安全。3.3.3設施設備維護應定期進行，確保設備運行正常。第四章：服務期限與服務費用4.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務費用的計算與支付4.2.1服務費用根據服務范圍和服務質量進行計算，具體計算方式如下：日常保潔服務費用：____元/月安全保衛(wèi)服務費用：____元/月設施設備維護費用：____元/月綠化養(yǎng)護服務費用：____元/月4.2.2甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)服務費用，支付方式為：銀行轉賬現金支付其他約定支付方式4.3費用調整機制如遇物價變動或服務范圍調整，雙方可協商調整物業(yè)服務費用。調整方案需雙方協商一致，并以書面形式確認。第五章：雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。5.1.2甲方應按時支付物業(yè)服務費用，并提供必要的協助和支持。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用。5.2.2乙方應提供符合約定標準的物業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和考核。5.3雙方的共同義務5.3.1雙方應共同遵守合同約定，維護物業(yè)服務的正常運行。5.3.2雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。合同編號______第六章：質量保證與監(jiān)督6.1質量保證措施6.1.1乙方應制定詳細的服務質量保證計劃，并在合同簽訂后提供給甲方。6.1.2乙方應定期對服務質量進行自我評估，并根據評估結果進行改進。6.2質量監(jiān)督機制6.2.1甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。6.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的協助。6.3質量反饋與改進6.3.1甲方應將監(jiān)督過程中發(fā)現的問題及時反饋給乙方。6.3.2乙方應在接到反饋后____天內提出整改方案，并實施改進。第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更的條件合同在以下情況下可以變更：雙方協商一致。出現不可抗力因素，影響合同繼續(xù)履行。法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同執(zhí)行。7.1.2變更程序變更合同應遵循以下程序：提出變更請求。雙方協商一致。簽訂書面變更協議。7.2合同續(xù)簽的規(guī)定7.2.1甲方應在合同到期前____天內向乙方提出續(xù)簽意向。7.2.2雙方應在合同到期前完成續(xù)簽協議的簽訂。7.3合同終止的條件與程序7.3.1合同終止的條件合同在以下情況下可以終止：合同服務期限屆滿。雙方協商一致，提前終止合同。一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。7.3.2終止程序終止合同應遵循以下程序：提出終止請求。雙方協商一致。簽訂書面終止協議。第八章：違約責任8.1違約責任的確定8.1.1甲方違約責任甲方若未按約定時間支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期支付金額×1%×逾期天數。8.1.2乙方違約責任乙方若未能提供符合約定標準的服務，應負責采取補救措施，并根據實際損失向甲方支付賠償金。8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應根據違約情況，選擇以下一種或多種方式承擔違約責任：支付約定的違約金。賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。按雙方協商的其他方式承擔責任。8.3違約責任的免除8.3.1若違約是由于不可抗力因素導致的，違約方可免除違約責任，但需及時通知對方，并在合理期限內提供證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。9.1.2仲裁解決若協商無效，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會提起仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提出書面爭議通知一方應向另一方提出書面爭議通知，明確爭議內容及解決要求。9.2.2協商解決雙方應在收到書面爭議通知后30日內進行協商。9.2.3提交仲裁申請若協商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會提起仲裁。9.3法律適用與管轄9.3.1爭議解決應適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、仲裁法等相關法律法規(guī)。9.3.2合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應由雙方協商一致確定。10.2合同的補充與修改10.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議一經簽訂，即成為本合同的一部分。10.2.2合同的任何修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定事項10.3.1雙方可根據實際情況，協商確