房抵工程款合同范本(2024版)

房抵工程款合同范本(2024版)甲方（工程方）：___________________________乙方（房產(chǎn)方）：___________________________合同編號：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：___________________________第一條工程概況1.1甲方負責(zé)施工的工程名稱為__________，工程地點位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）。1.2工程內(nèi)容為__________，工程量為__________。1.3工程竣工日期為__________年__________月__________日。第二條工程款支付2.1工程款總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2工程款支付方式為：甲方同意以乙方提供的房產(chǎn)抵償部分工程款。第三條房產(chǎn)抵償3.1乙方同意以位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________號樓（院）__________單元__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵償房產(chǎn)”）抵償工程款。3.2抵償房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。3.3抵償房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。3.4抵償房產(chǎn)的評估價值為人民幣__________元（大寫：__________元整），抵償工程款的金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四條房產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵償房產(chǎn)交付給甲方，并保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃氣等。4.3乙方應(yīng)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護、維修記錄，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施無重大質(zhì)量問題。第五條房產(chǎn)過戶5.1乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需費用由__________方承擔(dān)。具體費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.3乙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件，并保證文件的真實性、合法性。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按合同約定交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵償金額的__________%。6.2如甲方未按合同約定接受房產(chǎn)或辦理過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵償金額的__________%。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)工程款支付和房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：___________________________乙方簽字：___________________________甲方身份證號：___________________________乙方身份證號：___________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：__________________________第九條工程質(zhì)量保證9.1甲方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。9.2如工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。第十條房產(chǎn)使用權(quán)10.1甲方在接收抵償房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。10.2甲方應(yīng)合理使用抵償房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2變更或解除合同應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。12.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。附件列表：一、附件一：甲方身份證復(fù)印件二、附件二：乙方身份證復(fù)印件三、附件三：工程合同復(fù)印件四、附件四：抵償房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件五、附件五：抵償房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件六、附件六：抵償房產(chǎn)評估報告七、附件七：房產(chǎn)交付驗收單違約行為及認定：違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定交付抵償房產(chǎn)或辦理過戶甲方未按合同約定接受抵償房產(chǎn)或辦理過戶甲方未按合同約定保證工程質(zhì)量乙方未按合同約定支付剩余工程款違約行為的認定：乙方或甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后__________日內(nèi)仍未履行的，視為違約。乙方或甲方履行合同義務(wù)不符合合同約定，經(jīng)對方書面催告后__________日內(nèi)仍未改正的，視為違約。法律名詞及解釋：工程款：指甲方完成工程后，乙方應(yīng)支付給甲方的款項。房產(chǎn)抵償：指乙方以自有房產(chǎn)作為支付工程款的方式，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付的款項。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房產(chǎn)交付問題：如乙方未按合同約定交付抵償房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。工程款支付問題：如乙方未按合同約定支付剩余工程款，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。房產(chǎn)過戶問題：如乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。工程質(zhì)量問題：如工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并可要求乙方支付整改費用。所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：甲方為工程承包方，乙方為房產(chǎn)所有方。乙方希望通過房產(chǎn)抵償方式支付工程款。甲乙雙方希望通過書面合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進