2024版地鐵口商鋪出租合同

2024版地鐵口商鋪出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)要求第三章：商鋪概況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪設(shè)施及裝修狀況3.3商鋪用途及限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間及條件第六章：商鋪的使用與維護6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護責任6.3商鋪的裝修與改造第七章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的保密義務(wù)第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件及后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2其他補充條款11.3附加條款的效力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在地鐵口商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將地鐵口商鋪出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義及解釋1.3.1本合同中的“商鋪”指位于地鐵口的商業(yè)物業(yè)。1.3.2合同解釋應(yīng)以合同文本為準，必要時可參考相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)要求2.3.1甲方應(yīng)具備合法的出租資格。2.3.2乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格。第三章：商鋪概況3.1商鋪位置及面積3.1.1商鋪位于______，具體地址為______。3.1.2商鋪面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施及裝修狀況3.2.1商鋪的現(xiàn)有設(shè)施包括______。3.2.2商鋪的裝修狀況為______。3.3商鋪用途及限制3.3.1商鋪用途應(yīng)符合法律法規(guī)和地鐵管理規(guī)定。3.3.2商鋪使用限制包括______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃開始日期為______年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽4.3.1租賃期滿前，乙方可申請延長租期或續(xù)簽合同。第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.1.1本合同項下商鋪的租金為人民幣______元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。5.3支付時間及條件5.3.1乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當月租金。5.3.2租金支付至甲方指定的以下賬戶：______。第六章：商鋪的使用與維護6.1商鋪的使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2商鋪的維護責任6.2.1乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.3商鋪的裝修與改造6.3.1如乙方需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3.2裝修或改造不得損害商鋪結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第七章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪。7.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進行合法經(jīng)營。7.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔租賃期內(nèi)的稅費。7.3雙方的保密義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。第八章：違約責任8.1違約的定義8.1.1違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.2.2違約金的數(shù)額為______。8.3違約責任的免除8.3.1如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責于違約方的原因造成的，違約方可免除或減輕責任。8.3.2不可抗力的定義及證明8.3.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.3.2.2違約方應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在，并及時通知對方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件9.2.1如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.3合同終止的條件及后果9.3.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力或其他法定情形而終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3仲裁或訴訟10.3.1若調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方可就特殊情況下的租賃要求和條件進行特殊約定。11.2其他補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3附加條款的效力11.3.1附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______12.2乙方簽字乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______12.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：商鋪的交付與返還13.1商鋪的交付13.1.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將商鋪交付給乙方使用。13.2商鋪的返還13.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時返還商鋪給甲方。13.3商鋪交付與返還的條件13.3.1商鋪交付時應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)。13.3.2商鋪返還時，乙方應(yīng)保證商鋪設(shè)施完好，不得留有未清理的物品或改動。第十四章：保證金與押金14.1保證金的支付14.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金人民幣______元。14.1.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。14.2押金的支付14.2.1乙方應(yīng)支付押金人民幣______元，用于保障商鋪設(shè)施的完好。14.3保證金與押金的退還14.3.1租賃期滿或合同終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金和押金。第十五章：保險與風險承擔15.1商鋪保險15.1.1甲方應(yīng)為商鋪投保財產(chǎn)保險，以覆蓋不可預(yù)見的風險。15.2風險承擔15.2.1乙方應(yīng)承擔租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的風險。第十六章：商鋪的安全管理16.1安全管理責任16.1.1乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全運營。16.2安全事故處理16.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施，并承擔相應(yīng)的責任。第十七章：商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租17.1商鋪的轉(zhuǎn)讓17.1.1甲方轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)前，應(yīng)通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。17.2商鋪的轉(zhuǎn)租17.2.1乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)征得甲方書面同意。第十八章：合同的生效與備案18.1合同