2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同

2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語解釋第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的裝修與改造第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定簽字欄甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：___________簽到時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和表述，按照商業(yè)租賃行業(yè)通用的定義和解釋。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積等信息。2.2商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等。2.3商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修條件等。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間明確租賃期限的起始日期。3.2租賃結(jié)束時間明確租賃期限的結(jié)束日期。3.3租賃期限的變更租賃期限變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金金額，包括基礎(chǔ)租金和可能的其他費(fèi)用。4.2租金支付方式租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整的條件、幅度和程序。4.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的具體條件，如市場行情變化等。4.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度限制或計算方法。4.3.3調(diào)整程序租金調(diào)整的申請、協(xié)商和確認(rèn)程序。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利甲方對商鋪的所有權(quán)、收取租金的權(quán)利等。5.1.2出租方的義務(wù)甲方提供符合約定條件的商鋪、維修公共設(shè)施等義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利乙方使用商鋪、獲取合法收益的權(quán)利等。5.2.2承租方的義務(wù)乙方合理使用商鋪、按時支付租金、維護(hù)商鋪設(shè)施等義務(wù)。5.2.3承租方的特別義務(wù)乙方在特定情況下的額外義務(wù)，如保險、安全管理等。第六章：商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定乙方在使用商鋪時應(yīng)遵守的法律法規(guī)和約定。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方對商鋪公共部分的維護(hù)責(zé)任。6.2.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方對商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。6.3商鋪的裝修與改造6.3.1裝修規(guī)定乙方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2改造條件乙方對商鋪進(jìn)行改造的條件和程序。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分的示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形明確違約的具體情形，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1出租方違約責(zé)任甲方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。7.2.2承租方違約責(zé)任乙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除違約責(zé)任免除的條件和程序。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1變更條件合同變更的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.1.2變更程序合同變更的具體程序和要求。8.2合同解除8.2.1解除條件合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.2.2解除程序合同解除的具體程序和要求。8.3合同終止8.3.1終止條件合同終止的條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。8.3.2終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后雙方的權(quán)利與義務(wù)，如商鋪返還、費(fèi)用結(jié)算等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時首選協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.2爭議解決程序明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的步驟。9.3爭議解決的地點(diǎn)約定爭議解決的地點(diǎn)，通常為合同簽訂地或雙方同意的其他地點(diǎn)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定包括但不限于合同的續(xù)簽、提前終止的條件等。10.4通知和送達(dá)雙方約定的通知方式、送達(dá)地址以及變更通知和送達(dá)方式的程序。10.5法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和