購房合同內銷商品房買賣契約(2024版)

購房合同內銷商品房買賣契約(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同效力與變更第二章：當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息第三章：商品房基本情況3.1商品房位置與描述3.2商品房面積與結構3.3商品房配套設施第四章：價格與支付4.1商品房價格4.2付款方式與時間4.3價格調整與支付違約第五章：交付與驗收5.1商品房交付條件5.2商品房驗收程序5.3交付違約責任第六章：權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務6.3代理人權利與義務第七章：保證與承諾7.1商品房質量保證7.2相關承諾與保證7.3保證責任與違約第八章：違約責任8.1違約情形與責任8.2違約賠償與計算8.3違約爭議解決第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與后果9.3變更與解除的法律效力第十章：其他約定10.1合同補充條款10.2合同解釋權10.3合同爭議解決方式第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案效力第十二章：簽約與附件12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點12.4附件清單與效力合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關于商品房買賣的權利、義務和責任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______市______區(qū)______街道的商品房買賣交易。1.3合同效力與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______注冊地址：______2.2買受人信息買受人姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______2.3代理人信息代理人姓名：______代理權限：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______第三章：商品房基本情況3.1商品房位置與描述商品房位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)，具體位置為______棟______單元______號。3.2商品房面積與結構商品房建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，戶型結構為______。3.3商品房配套設施商品房配套設施包括但不限于：電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等。第四章：價格與支付4.1商品房價格商品房總價為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式與時間買受人應于簽訂本合同之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）______元整，余款通過銀行按揭方式支付。4.3價格調整與支付違約如遇市場變化，雙方可協(xié)商調整價格。若買受人未按約定時間支付房款，應按日支付未付款項的______%作為違約金。第五章：交付與驗收5.1商品房交付條件出賣人應于______年______月______日前，將符合交付標準的商品房交付給買受人。5.2商品房驗收程序買受人應在收到交付通知后______日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收后______日內提出。5.3交付違約責任若出賣人未按約定時間交付商品房，應按日支付總房款的______%作為違約金。第六章：權利與義務6.1出賣人權利與義務出賣人有權按照合同約定收取房款，并有義務按照約定時間和標準交付商品房。6.2買受人權利與義務買受人有權要求出賣人按約定交付商品房，并有義務按照約定時間和方式支付房款。6.3代理人權利與義務代理人應按照授權范圍行事，并有義務維護委托人的利益。第七章：保證與承諾7.1商品房質量保證出賣人保證商品房質量符合國家相關標準，并提供相應的質量保證文件。7.2相關承諾與保證出賣人承諾商品房交付時，所有設施設備均能正常使用。7.3保證責任與違約若商品房質量不符合保證，出賣人應負責修復或賠償。第八章：違約責任8.1違約情形與責任雙方應遵守合同約定，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2違約賠償與計算違約賠償應根據(jù)實際損失計算，但不得超過合同總價的______%。8.3違約爭議解決違約爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件與后果若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的一方應提前______日書面通知對方，并說明解除理由。9.3變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的條款執(zhí)行，未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第十章：其他約定10.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后，以書面形式補充合同條款。10.2合同解釋權本合同的解釋權歸出賣人所有，但不得損害買受人的合法權益。10.3合同爭議解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序本合同生效后，雙方應于______日內將合同副本提交至相關部門進行備案。11.3合同備案效力合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第十二章：簽約與附件12.1簽字欄出賣人簽字：______買受人簽字：______代理人簽字：______簽訂日期：______年______月______日12.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______市______區(qū)______街道。12.4附件清單與效力附件一：商品房平面圖及戶型圖附件二：商品房質量保證書附件三：商品房使用說明書附件四：其他相關文件以上附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達13.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信或其他雙方認可的方式進行通知。13.2送達地址雙方確認的送達地址如下：出賣人送達地址：______買受人送達地址：______代理人送達地址：______13.3送達效力任何一方按照上述地址發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起三日內視為送達。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議