二手房深圳交易合同示范文本2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房深圳交易合同示范文本2024年本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋使用面積2.6房屋共有情況第三條交易價(jià)格3.1房屋交易總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條完整協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2附件第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2戶口遷移14.3家具家電歸屬14.4寵物處理14.5其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人姓名/名稱）1.2買受人：（買受人姓名/名稱）第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（房屋具體地址）2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）2.3房屋性質(zhì)：（住宅/非住宅）2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5房屋使用面積：（房屋實(shí)際使用面積）2.6房屋共有情況：（共有/單獨(dú)所有）第三條交易價(jià)格3.1房屋交易總金額：（房屋交易總金額）3.2付款方式：3.2.1首付款：（首付款金額）3.2.2貸款金額：（貸款金額）3.2.3尾款：（尾款金額）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：（首付款支付日期）3.3.2貸款辦理時(shí)間：（貸款辦理開始日期）3.3.3尾款支付時(shí)間：（尾款支付日期）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：（房屋交付日期）4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋不存在任何法律糾紛；4.2.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即符合《房屋買賣合同》約定的交付條件。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1買受人承擔(dān)的費(fèi)用：（過戶所需費(fèi)用名稱）4.3.2出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：（過戶所需費(fèi)用名稱）4.4過戶時(shí)間：（過戶辦理開始日期）第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過____年。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額：（交易手續(xù)費(fèi)金額）6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買受人承擔(dān)的費(fèi)用：（買受人需支付的稅費(fèi)名稱）6.2.2出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：（出賣人需支付的稅費(fèi)名稱）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%；7.1.2出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%；7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；7.2.2買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同履行期間，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。9.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人解除合同；9.2.2買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人解除合同；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十條通知10.1通知方式：合同雙方之間的通知、聲明及任何其他通信均應(yīng)采用書面形式。10.2通知時(shí)限：合同雙方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，否則視為默認(rèn)同意。第十一條完整協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，合同雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件：合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同雙方按照合同約定履行完畢所有合同義務(wù)后，本合同終止。12.3解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同，或者根據(jù)合同第九條的規(guī)定解除合同后，本合同解除。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)。14.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。14.3家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具家電隨房屋一同交付給買受人。14.4寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的寵物移除。14.5其他事項(xiàng)：合同雙方對(duì)本合同的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋平面圖附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件九：貸款合同及相關(guān)文件附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買受人應(yīng)確保出賣人提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，買受人應(yīng)確保出賣人提供的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，應(yīng)包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、交付及過戶等內(nèi)容。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖是指房屋的布局和尺寸的圖紙，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書是指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證，應(yīng)包括房屋的質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具家電清單是指列明房屋內(nèi)家具家電的清單，用于確認(rèn)家具家電的歸屬。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過戶費(fèi)用明細(xì)表是指列明房屋過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用的表格，買受人應(yīng)按照約定的費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同及相關(guān)文件是指買受人向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)簽訂的合同及相關(guān)的文件，應(yīng)包括貸款金額、還款期限等內(nèi)容。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是指對(duì)本合同未盡事宜或者需要變更、解除合同的協(xié)議，應(yīng)包括協(xié)議的簽訂時(shí)間、內(nèi)容等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；3.出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)；4.買受人未能按照合同約定接受房屋交付；5.合同雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同：根據(jù)合同約定，解除合同；4.合同雙方未能協(xié)商一致解除合同：向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為合同總金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.深圳：指中國(guó)廣東省深圳市，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用深圳市法律法規(guī)。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。