租房合租合同協(xié)議書(2024版)

租房合租合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃標(biāo)的2.1房屋信息2.2房屋用途2.3房屋狀況第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3提前解除條款第四章：租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還第六章：房屋交接6.1入住交接6.2退房交接6.3房屋檢查第七章：合租期間的責(zé)任7.1房東責(zé)任7.2租客責(zé)任7.3合租人責(zé)任第八章：公共區(qū)域使用8.1公共區(qū)域定義8.2公共區(qū)域使用規(guī)范8.3公共區(qū)域維護(hù)第九章：違約責(zé)任9.1房東違約9.2租客違約9.3合租人違約第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3提前解除條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效12.2合同份數(shù)12.3其他約定第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同背景本合同由以下三方簽訂：房東（以下簡稱“甲方”），身份證號，聯(lián)系地址______；租客A（以下簡稱“乙方A”），身份證號，聯(lián)系地址______；租客B（以下簡稱“乙方B”），身份證號，聯(lián)系地址______。三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋合租事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在合租期間的權(quán)利和義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保合租關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3合同定義本合同中的“房屋”指甲方出租給乙方A和乙方B的位于______的房產(chǎn)，具體地址為______。本合同中的“租金”指乙方A和乙方B為使用該房屋而支付給甲方的費(fèi)用。第二章：租賃標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋類型：______（如住宅、商用房等）。2.1.3房屋面積：______平方米。2.2房屋用途2.2.1乙方A和乙方B租賃房屋的用途為______（如居住、辦公等）。2.2.2乙方A和乙方B不得擅自改變房屋用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。2.3房屋狀況2.3.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及其設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方A和乙方B。2.3.2三方應(yīng)在簽訂合同前共同檢查房屋，并填寫《房屋狀況檢查表》。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期自______年______月______日起，乙方A和乙方B有權(quán)在此日期起使用房屋。3.2租賃終止日期租賃期至______年______月______日止，乙方A和乙方B應(yīng)在此日期前搬離并交還房屋。3.3提前解除條款3.3.1如乙方A或乙方B需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.3.2提前解除合同的，乙方A或乙方B需支付相應(yīng)的違約金，金額為______。3.3.3如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方A和乙方B，并退還相應(yīng)租金及押金。第四章：租金及支付4.1租金金額租金為每月______元（大寫：______元整），租金不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他雜費(fèi)。4.2支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），甲方的收款賬戶信息為：開戶行______，賬號______，戶名______。4.3支付時(shí)間4.3.1租金應(yīng)于每月______日前支付，逾期支付的，乙方A和乙方B需支付每日______元的滯納金。4.3.2首期租金應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付。第五章：押金5.1押金金額乙方A和乙方B需支付押金______元（大寫：______元整），以確保租賃期間房屋及其設(shè)施的完好。5.2押金支付押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3押金退還5.3.1租賃期滿且乙方A和乙方B無違約行為，甲方應(yīng)在乙方A和乙方B退房后______天內(nèi)退還押金。5.3.2如乙方A或乙方B有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋交接6.1入住交接6.1.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付乙方A和乙方B使用，并提供房屋鑰匙______把。6.1.2交接時(shí)，三方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施，并填寫《房屋交接清單》。6.2退房交接6.2.1乙方A和乙方B應(yīng)在租賃期結(jié)束或提前解除合同時(shí)，將房屋及其設(shè)施完好無損地交還甲方。6.2.2退房時(shí)，三方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施，并填寫《退房交接清單》。6.3房屋檢查6.3.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，但需提前______天通知乙方A和乙方B。6.3.2檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方A和乙方B應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：合租期間的責(zé)任7.1房東責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在租賃期開始時(shí)處于良好狀態(tài)。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂?shù)取?.2租客責(zé)任7.2.1乙方A和乙方B應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，保持房屋清潔、整齊。7.2.2乙方A和乙方B應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修，如燈泡更換、水龍頭維修等。7.3合租人責(zé)任7.3.1乙方A和乙方B應(yīng)共同維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好，合理分擔(dān)使用責(zé)任。7.3.2乙方A和乙方B應(yīng)相互尊重，遵守合租公約，避免因生活習(xí)慣差異引發(fā)沖突。7.3.3如一方因故需提前退租，需提前______天通知另一方及甲方，并協(xié)助尋找新的合租人。第八章：公共區(qū)域使用8.1公共區(qū)域定義8.1.1本合同中的“公共區(qū)域”指房屋內(nèi)乙方A和乙方B共同使用的區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等。8.1.2公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備包括但不限于沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。8.2公共區(qū)域使用規(guī)范8.2.1乙方A和乙方B應(yīng)合理使用公共區(qū)域及其設(shè)施設(shè)備，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。8.2.2乙方A和乙方B應(yīng)共同制定公共區(qū)域的使用規(guī)則，如使用時(shí)間、清潔責(zé)任等。8.3公共區(qū)域維護(hù)8.3.1乙方A和乙方B應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。8.3.2公共區(qū)域的清潔工作應(yīng)由乙方A和乙方B輪流負(fù)責(zé)，具體安排由雙方協(xié)商確定。第九章：違約責(zé)任9.1房東違約9.1.1如甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方A和乙方B有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。9.1.2如甲方未按時(shí)退還押金，乙方A和乙方B有權(quán)要求甲方支付每日______元的滯納金。9.2租客違約9.2.1如乙方A或乙方B未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2.2如乙方A或乙方B擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。9.2.3如乙方A或乙方B提前解除合同，需支付違約金，金額為______。9.3合租人違約9.3.1如乙方A或乙方B未按合同約定合理使用公共區(qū)域及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或安全事故，另一方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。9.3.2如乙方A或乙方B未遵守合租公約，導(dǎo)致合租關(guān)系惡化，另一方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容及生效日期，三方簽字后生效。10.2合同解除10.2.1任何一方需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知其他兩方，并經(jīng)其他兩方同意。10.2.2解除合同時(shí)，三方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施，并填寫《解除合同交接清單》。10.3提前解除條件10.3.1如乙方A或乙方B因工作調(diào)動、家庭變故等原因需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。10.3.2如甲方因房屋出售、重大維修等原因需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方A和乙方B，并退還相應(yīng)租金及押金。10.3.3如乙方A或乙方B因合租關(guān)系惡化需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方和另一方，并協(xié)助尋找新的合租人。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1三方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2仲裁條款11.2.1三方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3.2如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二章：附則12.1合同生效12.1.1本合同自三方簽字之日起生效。12.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定12.3.1如有未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同的解釋