2024年適用房屋租賃裝修補(bǔ)充協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用房屋租賃裝修補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋租賃合同1.2裝修補(bǔ)充協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5租賃期限1.6裝修費(fèi)用第二條裝修許可2.1甲方允許乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修2.2裝修審批手續(xù)2.3裝修材料要求2.4裝修安全標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修費(fèi)用支付3.1裝修費(fèi)用計(jì)算方式3.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間3.3裝修費(fèi)用支付方式3.4裝修費(fèi)用退還條件第四條裝修工期4.1裝修開(kāi)始時(shí)間4.2裝修結(jié)束時(shí)間4.3工期延誤責(zé)任第五條裝修質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量5.2裝修保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條房屋租賃合同變更6.1裝修導(dǎo)致合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更后的權(quán)益處理第七條房屋租賃合同終止7.1裝修導(dǎo)致合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的裝修處理第八條爭(zhēng)議解決8.1裝修相關(guān)爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方權(quán)益受損的處理第十三條法律法規(guī)適用13.1合同簽訂依據(jù)的法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改和廢除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋租賃合同本合同是指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方就租賃房屋事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2裝修補(bǔ)充協(xié)議本裝修補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在房屋租賃合同基礎(chǔ)上，就裝修事宜達(dá)成的一致補(bǔ)充協(xié)議。1.3甲方甲方是指房屋的出租人，享有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，按照本合同約定將房屋出租給乙方使用。1.4乙方乙方是指房屋的承租人，按照本合同約定向甲方支付租金，并有權(quán)使用和裝修房屋。1.5租賃期限租賃期限是指乙方租賃房屋的時(shí)間，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期止。1.6裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用是指乙方為改善房屋居住條件而支付的費(fèi)用，包括裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第二條裝修許可2.1甲方允許乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。2.2裝修審批手續(xù)乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書(shū)面同意。2.3裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修質(zhì)量。2.4裝修安全標(biāo)準(zhǔn)乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保裝修過(guò)程中不發(fā)生安全事故。第三條裝修費(fèi)用支付3.1裝修費(fèi)用計(jì)算方式裝修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在裝修開(kāi)始前一次性向甲方支付裝修費(fèi)用。3.3裝修費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4裝修費(fèi)用退還條件若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)裝修費(fèi)用后退還剩余裝修費(fèi)用。第四條裝修工期4.1裝修開(kāi)始時(shí)間裝修開(kāi)始時(shí)間為甲方收到乙方支付的裝修費(fèi)用后，雙方約定的具體日期。4.2裝修結(jié)束時(shí)間裝修結(jié)束時(shí)間為乙方按照約定完成裝修工程的時(shí)間。4.3工期延誤責(zé)任若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延。第五條裝修質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，確保房屋在租賃期限內(nèi)符合居住條件。5.2裝修保修期限乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供一定的保修期限，如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋租賃合同變更6.1裝修導(dǎo)致合同變更條件如裝修過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情形，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更。6.2合同變更程序雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。6.3合同變更后的權(quán)益處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1裝修相關(guān)爭(zhēng)議解決方式如雙方在裝修過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。8.3訴訟管轄法院雙方同意甲方所在地人民法院為本案的管轄法院。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：按照乙方應(yīng)支付的租金總額的__%計(jì)算。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件按照雙方簽訂的房屋租賃合同的相關(guān)約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保障如本合同涉及的房屋涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)確保第三方同意本次租賃和裝修事宜，并承擔(dān)因第三方權(quán)益導(dǎo)致的一切責(zé)任。12.2第三方權(quán)益受損的處理如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1合同簽訂依據(jù)的法律本合同簽訂依據(jù)的法律為中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：房屋租賃合同、裝修設(shè)計(jì)方案、裝修預(yù)算等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。14.3合同的修改和廢除本合同的修改和廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同，詳細(xì)約定了甲方和乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案本附件為裝修設(shè)計(jì)方案，詳細(xì)描述了乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的設(shè)計(jì)思路和具體方案。附件3：裝修預(yù)算本附件為裝修預(yù)算，詳細(xì)列出了乙方進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用金額。附件4：裝修審批手續(xù)本附件為乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理的審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防審批等。附件5：裝修材料要求本附件為乙方在進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)使用的裝修材料要求，包括但不限于材料的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)本附件為乙方在進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，以確保裝修過(guò)程中的安全。附件7：裝修保修期限本附件為乙方提供的裝修保修期限，如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。附件8：合同變更協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中需進(jìn)行合同變更，應(yīng)簽訂此附件，以書(shū)面形式約定變更內(nèi)容。附件9：裝修費(fèi)用支付憑證本附件為乙方支付裝修費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件10：違約金支付憑證如一方違約，應(yīng)根據(jù)本合同約定支付違約金，本附件為違約金支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方未按照約定允許乙方進(jìn)行裝修。3.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程。4.乙方使用的裝修材料不符合約定的質(zhì)量或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照約定的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照乙方應(yīng)支付的租金總額計(jì)算違約金。2.因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)支付的租金總額的10%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有人或使用權(quán)人，按照本合同約定將房屋出租給乙方使用。2.承租人：指按照本合同約定向甲方支付租金，并有權(quán)使用和裝修房屋的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期止