2024年規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶(hù)口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有方第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【街道/社區(qū)】區(qū)域，門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【公共部位面積】。房屋內(nèi)部使用面積具體指【詳細(xì)描述】，公共部位面積具體指【詳細(xì)描述】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋樓層數(shù)為【層數(shù)】，房屋的建筑編號(hào)為【建筑編號(hào)】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該證書(shū)由【頒發(fā)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】頒發(fā)，證書(shū)編號(hào)為【證書(shū)編號(hào)】。第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【出賣(mài)人姓名】，性別為【性別】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，住址為【出賣(mài)人住址】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【買(mǎi)受人姓名】，性別為【性別】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，住址為【買(mǎi)受人住址】。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元整）。3.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)【支付方式】向出賣(mài)人支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間（1）在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付交易價(jià)款的【百分比】；（2）在【具體日期】前，支付交易價(jià)款的【百分比】；（3）剩余交易價(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付完畢。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施【附屬設(shè)施名稱(chēng)】等交付給買(mǎi)受人。4.2交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為【具體日期】。第五條：房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證，本合同所述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止買(mǎi)賣(mài)的情形，房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施【附屬設(shè)施名稱(chēng)】承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。如房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此所遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買(mǎi)受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。11.2戶(hù)口遷移出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施本合同所涉及的附屬設(shè)施【附屬設(shè)施名稱(chēng)】等，自交付之日起，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和維修。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各份合同的持有方本合同的各份持有方分別為：【出賣(mài)人持有方】和【買(mǎi)受人持有方】。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人：【出賣(mài)人姓名】（簽名/蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人：【買(mǎi)受人姓名】（簽名/蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】（簽名/蓋章）本合同雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿是本合同的初步版本，用于雙方在簽訂正式合同前的溝通和確認(rèn)。附件四：房屋測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：房屋測(cè)量報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的尺寸、布局、結(jié)構(gòu)等信息，由專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)正式合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改，由雙方簽訂并蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：違約行為示例：出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此所遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為：違約行為示例：買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此所遭受的損失。3.雙方違約行為：違約行為示例：雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬