宅基地捐贈(zèng)合同范例2024年規(guī)范版

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宅基地捐贈(zèng)合同范例2024年規(guī)范版本合同目錄一覽1.捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人基本信息1.1捐贈(zèng)人信息1.2受贈(zèng)人信息2.捐贈(zèng)宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的使用權(quán)歸屬3.捐贈(zèng)的目的和條件3.1捐贈(zèng)的目的3.2受贈(zèng)人應(yīng)滿足的條件4.捐贈(zèng)的方式和時(shí)間4.1捐贈(zèng)的方式4.2捐贈(zèng)的時(shí)間5.捐贈(zèng)宅基地的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)6.捐贈(zèng)宅基地的使用和處置6.1受贈(zèng)人對(duì)宅基地的使用權(quán)6.2受贈(zèng)人對(duì)宅基地的處置權(quán)7.捐贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)7.1捐贈(zèng)人的權(quán)利7.2捐贈(zèng)人的義務(wù)8.受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)8.1受贈(zèng)人的權(quán)利8.2受贈(zèng)人的義務(wù)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的違約責(zé)任10.1捐贈(zèng)人的違約責(zé)任10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2請(qǐng)求第三方調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1捐贈(zèng)宅基地的稅收問(wèn)題13.2捐贈(zèng)宅基地的保險(xiǎn)問(wèn)題14.雙方簽字蓋章14.1捐贈(zèng)人簽字14.2受贈(zèng)人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人基本信息1.1捐贈(zèng)人信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2受贈(zèng)人信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條捐贈(zèng)宅基地的基本情況2.1宅基地的位置甲方同意捐贈(zèng)的宅基地位于____________________（具體地址），該地塊四至為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。2.2宅基地的面積該宅基地的面積為_(kāi)___平方米。2.3宅基地的使用權(quán)歸屬甲方保證捐贈(zèng)的宅基地使用權(quán)歸乙方所有，甲方對(duì)該地塊享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條捐贈(zèng)的目的和條件3.1捐贈(zèng)的目的甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和幫助，愿將上述宅基地?zé)o償捐贈(zèng)給乙方。3.2受贈(zèng)人應(yīng)滿足的條件乙方須為具備完全民事行為能力的自然人，并同意接受甲方的捐贈(zèng)。第四條捐贈(zèng)的方式和時(shí)間4.1捐贈(zèng)的方式甲方將上述宅基地的使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。4.2捐贈(zèng)的時(shí)間本捐贈(zèng)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條捐贈(zèng)宅基地的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。具體流程為：（1）提交捐贈(zèng)協(xié)議及相關(guān)身份證明文件；（2）土地管理部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶登記手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書(shū)。5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條捐贈(zèng)宅基地的使用和處置6.1受贈(zèng)人對(duì)宅基地的使用權(quán)乙方自捐贈(zèng)合同生效之日起，享有對(duì)該宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)在該地塊上建造房屋及其他附屬設(shè)施。6.2受贈(zèng)人對(duì)宅基地的處置權(quán)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將捐贈(zèng)的宅基地出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押。如乙方需要處置該地塊，須與甲方協(xié)商一致。第七條捐贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)7.1捐贈(zèng)人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用和處置捐贈(zèng)的宅基地。7.2捐贈(zèng)人的義務(wù)甲方應(yīng)保證捐贈(zèng)的宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第八條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)8.1受贈(zèng)人的權(quán)利乙方自捐贈(zèng)合同生效之日起，享有對(duì)該宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)在該地塊上建造房屋及其他附屬設(shè)施。8.2受贈(zèng)人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定使用和處置捐贈(zèng)的宅基地；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料；（3）乙方在捐贈(zèng)地塊上建造房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建筑安全、美觀；（4）乙方不得將捐贈(zèng)的宅基地出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押，如乙方需要處置該地塊，須與甲方協(xié)商一致。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的違約責(zé)任10.1捐贈(zèng)人的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本宅基地市場(chǎng)價(jià)值的____%。10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本宅基地市場(chǎng)價(jià)值的____%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條其他約定13.1捐贈(zèng)宅基地的稅收問(wèn)題捐贈(zèng)過(guò)程中涉及的稅收按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。13.2捐贈(zèng)宅基地的保險(xiǎn)問(wèn)題甲方應(yīng)為自己對(duì)該地塊的所有權(quán)、使用權(quán)及收益等利益購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。第十四條雙方簽字蓋章14.1捐贈(zèng)人簽字甲方（簽字）：____________________日期：____________________14.2受贈(zèng)人簽字乙方（簽字）：____________________日期：____________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：捐贈(zèng)人身份證復(fù)印件附件2：受贈(zèng)人身份證復(fù)印件附件3：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件5：建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件附件6：建筑設(shè)計(jì)方案附件7：房屋施工合同附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：稅收繳納證明復(fù)印件附件10：捐贈(zèng)協(xié)議備案證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：捐贈(zèng)人身份證復(fù)印件要求提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件2：受贈(zèng)人身份證復(fù)印件要求提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求提供清晰、完整的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證書(shū)上的所有信息。附件4：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)和金額。附件5：建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件要求提供清晰、完整的建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件，包括許可證上的所有信息。附件6：建筑設(shè)計(jì)方案方案應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及建筑材料、結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息。附件7：房屋施工合同合同應(yīng)詳細(xì)列明施工方的名稱(chēng)、施工內(nèi)容、施工期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求提供清晰、完整的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)單上的所有信息。附件9：稅收繳納證明復(fù)印件要求提供清晰、完整的稅收繳納證明復(fù)印件，包括證明上的所有信息。附件10：捐贈(zèng)協(xié)議備案證明復(fù)印件要求提供清晰、完整的捐贈(zèng)協(xié)議備案證明復(fù)印件，包括證明上的所有信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定將宅基地使用權(quán)過(guò)戶給乙方。2.甲方提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得使用權(quán)。3.乙方未按照合同約定使用和處置捐贈(zèng)的宅基地。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.乙方在捐贈(zèng)地塊上建造房屋時(shí)，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致建筑不安全或不符合規(guī)定。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將捐贈(zèng)的宅基地出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定過(guò)戶宅基地使用權(quán)給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本宅基地市場(chǎng)價(jià)值的____%。2.甲方提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定使用和處置捐贈(zèng)的宅基地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本宅基地市場(chǎng)價(jià)值的____%。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方在捐贈(zèng)地塊上建造房屋時(shí)，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致建筑不安全或不符合規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將捐贈(zèng)的宅基地出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定過(guò)戶宅基地使用權(quán)給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本宅基地市場(chǎng)價(jià)值的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。5.市場(chǎng)價(jià)值：指宅基地在市場(chǎng)上的交易價(jià)值。6.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全