2024年土地使用權(quán)終止租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)終止租賃標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地使用權(quán)1.2終止租賃1.3標(biāo)準(zhǔn)合同第二條土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條租賃關(guān)系的建立與終止3.1租賃期限3.2終止租賃的條件3.3終止租賃的通知期限第四條終止租賃后的土地恢復(fù)4.1土地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)4.2土地恢復(fù)費用4.3土地恢復(fù)責(zé)任的承擔(dān)第五條終止租賃后的土地使用權(quán)處置5.1土地使用權(quán)處置方式5.2土地使用權(quán)處置時間5.3土地使用權(quán)處置費用第六條合同的解除與違約6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計算第七條合同的變更與補(bǔ)充7.1合同變更的條件7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效的條件9.2合同修改的方式9.3合同終止的條件第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的責(zé)任主體10.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.3合同履行的檢查與評估第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的泄露處理第十二條合同的強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用12.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十三條合同的適用法律與司法管轄13.1適用法律13.2司法管轄第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)與保管14.2合同的簽署與生效日期14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，取得的在合同約定的土地位置、面積和用途范圍內(nèi)，使用土地的權(quán)利。1.2終止租賃：指合同約定的租賃期限屆滿或者合同約定的終止租賃條件發(fā)生時，雙方按照本合同約定終止租賃關(guān)系的行為。1.3標(biāo)準(zhǔn)合同：指甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同簽訂的關(guān)于土地使用權(quán)終止租賃的合同。第二條土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置：指合同約定的土地所在的具體地理位置，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）及具體地塊編碼等。2.2土地面積：指合同約定的土地使用權(quán)的面積，以平方米為單位。2.3土地用途：指合同約定的土地使用權(quán)所允許的使用性質(zhì)，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等。第三條租賃關(guān)系的建立與終止3.1租賃期限：指本合同約定的租賃關(guān)系的有效期限，自合同簽訂之日起至終止租賃條件發(fā)生之日止。3.2終止租賃的條件：指合同約定的導(dǎo)致租賃關(guān)系終止的具體情形，如租賃期限屆滿、乙方違約等。3.3終止租賃的通知期限：指甲方在終止租賃條件發(fā)生時，應(yīng)提前通知乙方的期限，以月為單位。第四條終止租賃后的土地恢復(fù)4.1土地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：指終止租賃后，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施等進(jìn)行拆除、搬離，并對土地進(jìn)行整治、清理，使其達(dá)到甲方規(guī)定的可重新出租或使用的條件。4.2土地恢復(fù)費用：指乙方在終止租賃后，按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地恢復(fù)所產(chǎn)生的費用。4.3土地恢復(fù)責(zé)任的承擔(dān)：指終止租賃后，乙方應(yīng)承擔(dān)的土地恢復(fù)責(zé)任及相關(guān)費用。第五條終止租賃后的土地使用權(quán)處置5.1土地使用權(quán)處置方式：指終止租賃后，甲方對土地使用權(quán)進(jìn)行處置的方式，如繼續(xù)出租、自行使用、出售等。5.2土地使用權(quán)處置時間：指終止租賃后，甲方對土地使用權(quán)進(jìn)行處置的具體時間。5.3土地使用權(quán)處置費用：指終止租賃后，甲方對土地使用權(quán)進(jìn)行處置所產(chǎn)生的費用。第六條合同的解除與違約6.1合同解除的條件：指合同約定的導(dǎo)致合同解除的具體情形，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等。6.2違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償金等。6.3違約賠償金額的計算：指違約責(zé)任的具體計算方式，包括計算標(biāo)準(zhǔn)、計算方法等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭議解決時效：指合同當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起，向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決要求的期限。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效的條件：指合同依法成立并產(chǎn)生法律效力的條件，如雙方簽字或蓋章、政府批準(zhǔn)等。9.2合同修改的方式：指合同生效后，合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的方式，如書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。9.3合同終止的條件：指合同約定的導(dǎo)致合同關(guān)系終止的具體情形，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的責(zé)任主體：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自義務(wù)的責(zé)任主體。10.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：指合同當(dāng)事人約定或依法設(shè)立的負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的機(jī)構(gòu)。10.3合同履行的檢查與評估：指合同當(dāng)事人按照約定或相關(guān)規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行定期或不定期的檢查與評估。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守的國家秘密、商業(yè)秘密以及其他合同約定需要保密的信息。11.2保密信息的保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保密義務(wù)，如不得泄露、使用或允許他人使用保密信息等。11.3保密信息的泄露處理：指合同當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時應(yīng)采取的措施，如及時通知對方、協(xié)助對方采取補(bǔ)救措施等。第十二條合同的強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守的國家法律法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定。12.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果：指合同當(dāng)事人違反強(qiáng)制性規(guī)定所產(chǎn)生的法律后果，如合同無效、違約責(zé)任等。第十三條合同的適用法律與司法管轄13.1適用法律：指合同當(dāng)事人約定適用的法律，如中華人民共和國法律。13.2司法管轄：指合同當(dāng)事人約定的人民法院管轄，如合同簽訂地人民法院、被告所在地人民法院等。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)與保管：指合同的正本和副本份數(shù)、各份合同的編號、簽署日期等，以及合同的保管責(zé)任主體。14.2合同的簽署與生效日期：指合同正式簽署的日期，以及合同自簽署之日起生效的日期。14.3合同的修訂歷史記錄：指合同自成立以來，各方對合同進(jìn)行的修訂、變更的歷史記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：租賃合同終止協(xié)議附件三：土地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及費用預(yù)算附件四：土地使用權(quán)處置方案附件五：違約金計算公式附件六：保密協(xié)議附件七：強(qiáng)制性規(guī)定清單附件八：司法管轄確認(rèn)書附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途等信息，由甲方提供，并確保信息的真實、完整。附件二：租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明終止租賃的條件、通知期限、終止租賃后的土地恢復(fù)要求等內(nèi)容，由雙方共同簽署。附件三：土地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及費用預(yù)算詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明土地恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程、所需費用及支付方式，由甲方提供，并確保費用的合理性。附件四：土地使用權(quán)處置方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)處置的方式、時間、費用等，由甲方提供，并確保方案的合理性。附件五：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計算公式、計算依據(jù)等，由雙方共同確認(rèn)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密義務(wù)及泄露處理措施，由雙方共同簽署。附件七：強(qiáng)制性規(guī)定清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于國家法律法規(guī)、政策等。附件八：司法管轄確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確約定合同當(dāng)事人選擇的司法管轄法院，由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明。2.甲方未按約定履行土地恢復(fù)義務(wù)。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)處置方案。4.甲方未按約定支付違約金。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定使用土地。7.乙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。2.甲方未按約定履行土地恢復(fù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)費用及違約金。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)處置方案，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。4.甲方未按約定支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金責(zé)任。5.乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金責(zé)任。6.乙方未按約定使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。7.乙方未按約定履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任及泄露造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證明，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照附件五中的違約金計算公式支付違約金，違約金計算基數(shù)為土地使用權(quán)證明應(yīng)提供的信息，計算方式為每天違約金金額為10,000元，計算時間為自應(yīng)提供土地使用權(quán)證明之日起至實際提供之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃關(guān)系：指土地使用權(quán)人與土地使用權(quán)承租人之間，基于土地使用權(quán)租賃合同而產(chǎn)生的權(quán)利義