2024年商家門面租賃合同簡明模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商家門面租賃合同簡明模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.合同終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的歸還12.3租賃期間的稅費(fèi)13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物所有權(quán)證明14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述門面房面積：【面積】平方米；門面房現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，甲方保證租賃物在租賃開始時(shí)符合乙方的正常使用需求；其他設(shè)施：租賃物內(nèi)包含【設(shè)施列表】，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行。1.2租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付利率】作為滯納金。3.租賃用途及限制3.1租賃用途乙方同意按照甲方提供的租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法或甲方明令禁止的活動(dòng)。3.2租賃限制乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改建或擴(kuò)建，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保其安全可靠。租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，保持租賃物的整潔和正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理租賃物本身的保險(xiǎn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)損失、自然災(zāi)害等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】通知甲方，并遵守甲方提出的轉(zhuǎn)租條件。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料供甲方審查。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)至少提前【提前終止通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止合同的條件如下：乙方因經(jīng)營需要遷出所在地；甲方因物業(yè)開發(fā)需要收回租賃物；雙方協(xié)商一致同意提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金如乙方提前終止合同，應(yīng)支付給甲方【提前終止違約金金額】作為違約金。如甲方提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金，并支付給乙方【提前終止違約金金額】作為違約金。9.合同終止9.1合同終止的條件租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；一方明確表示不再履行合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)保證租賃物在合同終止時(shí)的狀態(tài)與合同開始時(shí)相同，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決地點(diǎn)】的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。12.其他條款12.1租賃物的交付租賃物自【交付日期】起由乙方開始使用。甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合乙方的正常使用需求。12.2租賃物的歸還合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物及其附屬設(shè)施交還給甲方，并保證租賃物處于清潔、完好狀態(tài)。12.3租賃期間的稅費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃物相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。13.附件13.1租賃物照片本合同附件中包含租賃物的照片，用以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。13.2租賃物所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示租賃物的所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片內(nèi)容：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等照片，用以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物所有權(quán)證明內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方出示租賃物的所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。要求：所有權(quán)證明應(yīng)合法、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物；4.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失；5.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；6.雙方未按約定提前終止合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)依法解除合同；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.雙方未按約定提前終止合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，甲方在催告后乙方仍未支付，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的門面房及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃物的維修義務(wù)。