寧波地區(qū)2024年高品質(zhì)住宅購買協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

寧波地區(qū)2024年高品質(zhì)住宅購買協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條住宅信息2.1住宅地址2.2住宅類型2.3住宅面積2.4住宅價格第三條付款方式3.1定金3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款方式3.5付款時間及方式第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理過戶手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保證書5.3保修范圍及期限第六條配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施6.2物業(yè)服務(wù)6.3公共維修基金第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充條款第十二條雙方陳述與保證12.1買方陳述與保證12.2賣方陳述與保證第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買方和賣方隱私13.2信息保密第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)（合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行填充和修改）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方姓名：X買方身份證號碼：X買方聯(lián)系方式：X1.2賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號碼：X賣方聯(lián)系方式：X第二條住宅信息2.1住宅地址：浙江省寧波市區(qū)路號2.2住宅類型：高層住宅2.3住宅面積：平方米2.4住宅價格：人民幣萬元第三條付款方式3.1定金：人民幣萬元，合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付3.2首付款：人民幣萬元，合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付3.3貸款金額：人民幣萬元3.4貸款方式：商業(yè)貸款3.5付款時間及方式：按照雙方約定的時間和方式進(jìn)行支付第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間：自買賣雙方協(xié)商確定之日起，不超過六個月4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部購房款項4.3辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往寧波市房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)4.4辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需費用由買方承擔(dān)第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2質(zhì)量保證書：賣方應(yīng)提供國家認(rèn)可的質(zhì)量保證書5.3保修范圍及期限：賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供五年保修服務(wù)，保修期自交付之日起計算第六條配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施：住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、超市等配套設(shè)施6.2物業(yè)服務(wù)：賣方或其指定物業(yè)管理公司提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)6.3公共維修基金：買方應(yīng)按照住宅小區(qū)規(guī)定繳納公共維修基金第八條違約責(zé)任8.1買方違約若買方未按約定時間支付定金或首付款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付款項的1%每日。若買方未履行合同約定的購買義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的2%。8.2賣方違約若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的1%每日。若賣方未履行合同約定的銷售義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的2%。8.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄊ兄屑壢嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方對于合同未涉及的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款雙方可以在合同履行過程中，就具體事項簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方陳述與保證12.1買方陳述與保證買方保證其提供的個人信息真實有效，具備購房能力及意愿。12.2賣方陳述與保證賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第十三條隱私保護(hù)13.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2除非依法需要向政府部門披露，否則未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：若干份，用于備份或辦理相關(guān)手續(xù)。（合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行填充和修改）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求和說明：買方和賣方需共同填寫此表，并提交給寧波市房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。附件二：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：賣方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，證明所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：買方和賣方在房屋交付時共同簽署，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和條件。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：買方應(yīng)按照住宅小區(qū)規(guī)定繳納公共維修基金，并簽署物業(yè)服務(wù)合同，接受物業(yè)管理公司的服務(wù)。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如買方選擇貸款方式支付購房款項，需與銀行簽訂貸款合同，并按照合同約定還款。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方對于合同未涉及的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金或首付款。2.買方未履行合同約定的購買義務(wù)。3.賣方未按約定時間交付房屋。4.賣方未履行合同約定的銷售義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為未支付款項的1%每日。2.違約金計算方式為合同總價款的2%。示例說明：若買方未按約定時間支付定金，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為未支付定金的1%每日。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.守約方：指履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。4.合同總價款：指雙方約定的房屋交易總價。5.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。6.首付款：指買方在房屋交易中支付給賣方的第一筆款項，用于確保買方的購買意愿。7.貸款金額：指買方通過銀行貸款方式支付給賣方的購房款項。8.貸款方式：指買方選擇的購房貸款類型，如商業(yè)貸款、公積金貸款等