二手房買賣清晰簡明合同樣本 2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣清晰簡明合同樣本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1房屋保險責(zé)任9.2保險費用承擔(dān)第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方約定的其他事項11.1其他事項內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.4付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款金額；買受人應(yīng)按貸款銀行的要求及相關(guān)法律規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后日內(nèi)，向出賣人支付貸款金額。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量及瑕疵條款，且辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶時間及費用：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），買受人同意接受該房屋。5.2出賣人聲明：出賣人保證所述房屋自交付之日起，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等物品完好無損，功能正常使用。5.3買受人聲明：買受人接受所述房屋，并承擔(dān)后續(xù)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)：出賣人應(yīng)按本合同約定，將房屋交付給買受人；買受人應(yīng)按本合同約定，支付房屋交易價格，并辦理過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任及賠償：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價格的10%。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.1一方明確表示不履行合同義務(wù)；8.2.2對方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.3對方遲延履行主要債務(wù)，致使不能實現(xiàn)合同目的；8.2.4法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行；8.2.5雙方約定的其他解除條件。第九條房屋保險9.1房屋保險責(zé)任：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故造成的房屋及室內(nèi)設(shè)施損失。9.2保險費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險費用。第十條附加條款10.1出賣人應(yīng)保證所述房屋自交付之日起，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等物品完好無損，功能正常使用。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第十一條雙方約定的其他事項11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：如本合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生本合同第八條第8.2.1至8.2.5項所述情形，有權(quán)解除本合同。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：房屋交付確認(rèn)書附件4：房屋過戶申請書附件5：保險單復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的復(fù)印章或復(fù)印標(biāo)記，并需有出具方的蓋章。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，附件1需在合同簽訂后七個工作日內(nèi)由出賣人提供給買受人。附件2：房屋買賣合同附件附件要求：必須為完整的合同附件，包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：附件2是本合同的重要組成部分，需在合同頁碼后附上，由雙方簽字蓋章后生效。附件3：房屋交付確認(rèn)書附件要求：必須有出賣人和買受人的簽字，并注明交付日期、時間及交付狀態(tài)。附件說明：附件3用于記錄房屋實際交付的時間和狀態(tài)，由出賣人和買受人共同填寫并簽字，以確認(rèn)房屋的交付。附件4：房屋過戶申請書附件要求：必須為填寫的完整申請書，包含雙方的基本信息和房屋信息，并由雙方簽字。附件說明：附件4用于向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，由雙方填寫并簽字后提交。附件5：保險單復(fù)印件附件要求：必須為有效保險單的復(fù)印件，顯示房屋信息及保險覆蓋范圍。附件說明：附件5用于證明房屋已購買保險，保險單需在合同簽訂后七個工作日內(nèi)由買受人提供給出賣人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時間支付房屋價款，或未能辦理貸款手續(xù)。3.雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中產(chǎn)生額外費用未按約定承擔(dān)。4.雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價格的10%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。如果買受人未能在合同約定時間內(nèi)支付房屋價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：指國