住宅預(yù)訂意向書標(biāo)準(zhǔn)格式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅預(yù)訂意向書標(biāo)準(zhǔn)格式（2024版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2住宅項(xiàng)目1.3預(yù)訂意向1.4合同日期2.住宅預(yù)訂2.1預(yù)訂條件2.2預(yù)訂方式2.3預(yù)訂確認(rèn)2.4預(yù)訂金額3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.預(yù)訂終止與解除4.1合同終止條件4.2合同解除程序5.預(yù)訂款項(xiàng)處理5.1預(yù)訂款項(xiàng)退還5.2預(yù)訂款項(xiàng)抵扣6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.適用法律8.1合同適用法律8.2法律解釋9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.附件12.1附件列表12.2附件效力13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2購房者簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2住宅項(xiàng)目本項(xiàng)目位于【項(xiàng)目地址】，共計(jì)【棟數(shù)】棟，【單元】個(gè)單元，【戶】戶住宅。本項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：【建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)】，建筑工程施工許可證號(hào)：【建筑工程施工許可證號(hào)】，商品房預(yù)售許可證號(hào)：【商品房預(yù)售許可證號(hào)】。1.3預(yù)訂意向乙方自愿預(yù)訂本項(xiàng)目中的【房源編號(hào)】房源，戶型為【戶型】，面積為【面積】平方米。預(yù)訂房源的銷售價(jià)格為【價(jià)格】元/平方米，總價(jià)為【總價(jià)】元。1.4合同日期本合同簽訂日期為2024年【月】月【日】日。2.住宅預(yù)訂2.1預(yù)訂條件乙方向甲方支付人民幣【金額】元作為預(yù)訂房源的定金（如需支付多份定金，請(qǐng)明確標(biāo)明每份定金的金額）。支付定金后，乙方即取得預(yù)訂房源的優(yōu)先購買權(quán)。2.2預(yù)訂方式乙方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付定金。支付定金后，乙方應(yīng)提供有效的付款憑證給甲方。2.3預(yù)訂確認(rèn)甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具書面預(yù)訂確認(rèn)書，確認(rèn)乙方已取得預(yù)訂房源的優(yōu)先購買權(quán)。2.4預(yù)訂金額乙方預(yù)訂房源的預(yù)訂金額為【金額】元。該預(yù)訂金額將在乙方簽署《商品房買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定向購房者提供住宅房源，并保證房源的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等符合合同約定。開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)購房者有權(quán)按照本合同的約定購買住宅房源，并按照約定的時(shí)間和金額支付購房款。購房者應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，并遵守開發(fā)區(qū)的規(guī)定。4.預(yù)訂終止與解除4.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方因政策原因無法繼續(xù)開發(fā)本項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同。4.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付相應(yīng)利息。5.預(yù)訂款項(xiàng)處理5.1預(yù)訂款項(xiàng)退還乙方如未按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已收取的定金。5.2預(yù)訂款項(xiàng)抵扣乙方已支付的定金可以在簽署《商品房買賣合同》時(shí)抵扣購房款。如乙方未按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的定金不予退還。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓預(yù)訂房源的，可以與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)讓給其他購房者。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等條款。轉(zhuǎn)讓成功后，甲方應(yīng)變更合同主體，并重新簽訂《商品房買賣合同》。8.適用法律8.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同文件的通常解釋規(guī)則，對(duì)于合同文件中存在的任何不一致或沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系方式。12.附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房源宣傳資料；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或者蓋章，并注明簽訂日期。14.簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章開發(fā)商授權(quán)的代表在此證明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2購房者簽字蓋章購房者在此證明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖、配套設(shè)施等宣傳資料。2.付款憑證：乙方支付定金、首付款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。3.合同文件：包括本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件。4.貸款文件：乙方申請(qǐng)貸款的相關(guān)文件，包括貸款申請(qǐng)表、銀行流水、收入證明等。5.產(chǎn)權(quán)證文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。6.其他文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房源宣傳資料：應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目的實(shí)際情況，不得含有虛假信息。2.付款憑證：付款憑證應(yīng)清晰、完整，如有任何問題，乙方有權(quán)要求甲方提供原始憑證。3.合同文件：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件應(yīng)由雙方簽字或者蓋章，并注明簽訂日期。4.貸款文件：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供完整的貸款申請(qǐng)文件，包括貸款申請(qǐng)表、銀行流水、收入證明等。5.產(chǎn)權(quán)證文件：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件。6.其他文件：雙方應(yīng)按照實(shí)際需要提供其他文件，并確保文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房源，或交付的房源不符合合同約定的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。2.甲方未按照約定履行相關(guān)手續(xù)，如辦理貸款、產(chǎn)權(quán)證等。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。4.乙方未按照約定履行相關(guān)手續(xù)，如辦理貸款、產(chǎn)權(quán)證等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的定金、支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房源，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指本合同中的一方，具有土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。2.購房者：指本合同中的一方，具有購買住宅房源意愿并支付相應(yīng)款項(xiàng)的個(gè)人或單位。3.定金：指乙方支付給甲方的一種預(yù)付款，用于確認(rèn)乙方對(duì)預(yù)訂房源的優(yōu)先購買權(quán)。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宅房源購買款項(xiàng)。5.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購買住宅房源的貸款。6.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明乙方對(duì)住宅房源擁有所有權(quán)的法律文件。7.違約金：指違約方按照合同約定支付