香港2024房地產(chǎn)抵押借款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

香港2024房地產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任7.3抵押人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2司法管轄第九條合同的生效與解除9.1合同的生效9.2合同的解除第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的權(quán)利第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字13.2合同蓋章第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2條款的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.2借款人注冊地址：香港街號(hào)1.2貸款人信息1.2.2貸款人注冊地址：中國市區(qū)路號(hào)1.3抵押人信息1.3.2抵押人注冊地址：香港街號(hào)第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.2.1借款人保證將借款本金用于項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。2.3借款期限2.3.1借款期限為自貸款人向借款人發(fā)放借款之日起計(jì)算，共計(jì)個(gè)月。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式逐月向貸款人還款。3.3還款期限3.3.1借款人應(yīng)于合同約定的借款期限內(nèi)向貸款人還清全部借款本金及利息。第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為借款人名下的位于香港區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。4.3抵押物權(quán)屬證明4.3.1借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.1.1借款人在合同簽訂后，應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2.1在借款人按時(shí)還款的情況下，抵押權(quán)將自動(dòng)轉(zhuǎn)移回借款人。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.3.1如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更6.1.1合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同的終止6.2.1在借款人按約定還清全部借款本金及利息后，本合同自行終止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2司法管轄8.2.1本合同的簽訂地為中國市區(qū)路號(hào)，雙方同意接受該法院的管轄。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除9.2.1在借款人按約定還清全部借款本金及利息后，本合同自行終止。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況10.2.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的，或者為保護(hù)雙方合法權(quán)益，需要披露的，不受本保密條款的限制。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人身份11.1.1本合同的第三方受益人為借款人的母公司香港集團(tuán)。11.2第三方受益人的權(quán)利11.2.1第三方受益人有權(quán)就本合同項(xiàng)下的借款事項(xiàng)對(duì)借款人進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于了解借款的使用情況、還款情況等。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單如下：（1）借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（3）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（4）貸款人授權(quán)書（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件12.2附件的有效性12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字13.1.1本合同由借款人、貸款人和抵押人的法定代表人或其授權(quán)代表簽字。13.2合同蓋章13.2.1本合同應(yīng)加蓋借款人、貸款人和抵押人的公章。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.1.1本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章和商業(yè)慣例處理。14.2條款的補(bǔ)充與修改14.2.1如雙方對(duì)本合同的任何條款有補(bǔ)充或修改意見，應(yīng)通過書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二：抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：貸款人授權(quán)書附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.借款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：必須為最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋借款人公章。說明：用以證明借款人的合法經(jīng)營資格和主體身份。2.抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：必須為最新有效的抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，需加蓋抵押人公章。說明：用以證明抵押物的權(quán)屬狀況和抵押物的合法性。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前一年內(nèi)。說明：用以證明抵押物的價(jià)值，確保貸款人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)能夠得到合理補(bǔ)償。4.貸款人授權(quán)書要求：必須為貸款人法定代表人或其授權(quán)代表的簽字并加蓋貸款人公章。說明：用以證明貸款人授權(quán)代表簽訂本合同的合法性和有效性。5.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需要確定，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)章的要求。說明：用以補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為本合同借款本金金額的5%。2.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款，或未按約定的貸款利率提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為本合同借款本金金額的5%。3.抵押人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或未按約定提供抵押物權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為本合同借款本金金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指本合同中提供貸款并享有借款本金及其利息回收權(quán)的一方。3.抵押人：指本合同中提供抵押物以擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)的一方。4.抵押物：指本合同中抵押人提供并用于擔(dān)保借款人還款義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。5.借款本金：指借款人向貸款